官员不敢插手房地产：怕出事儿（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：华夏时报 发布日期：2014-06-06 07:11 字号：T|T

摘要：反腐对房地产行业的影响正在深度发酵，除了二手房市场屡现官员抛售房产，被视为利益输送高发地带的土地审批环节，也受到反腐风暴的席卷。

违规获预售许可大幅减少

工业用地“变性”审批趋严，仅仅是反腐效应的冰山一角。目前，反腐效应已传导至市场供应层面。

广东珠海市一家房企市场营销部负责人告诉记者，在反腐影响之下，房企和政府部分人士之前共同认可的一些办法，如今实施的难度越来越大。由于房企获得预售证的速度减缓，新盘供应量受到直接影响。

中原集团创始人施永青日前撰文称，以前在一些三四线城市，只要开发商肯付出一点好处，要拿预售批文并不难，有些地方，即使没有预售批文，但只要得到官方默许，开发商一样敢开盘售楼。近日，已没有官员敢随便开绿灯了。结果一些开发商无法提前回笼资金，有些被迫要借高利贷，很多专为开发商提供服务的合约商难以在开发商手上收到钱，三角债的情况再现。

“由于有关官员一点通融都不敢给，有些城市可能整个下半年都没有盘有条件拿到预售批文，结果，我们一早为开发商开盘所配备的人手，都只好闲置，白付工资，导致成本大增，经营困难。”施永青表示。

上述广东省国土部门人士告诉记者，在一些实行限价、限购政策的城市，严格审批对市场的影响会更大。之前开发商能在调控政策之下活得很好，是由于这些政策存在较大的操作空间，现在空间已被大大挤压。 

责任编辑：薛腾飞 关键字：工业用地开发商官员远离房地产

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