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银行不良资产达5000亿：开发商跑路后2折售出款项

扫描到手机各地楼市来源：证券日报发布日期：2014-09-16 08:40 字号：T|T

摘要：一个地产开发商资金链断裂后跑路，银行几经周折追讨，但这笔款项最终还是成为了不良贷款，如果以2则-3折的价格出售给资产管理公司，由资产管理公司暂时接手并寻找真正接盘的公司，最终把楼盘项目完成出售，其中的利润很可观”，该人士称。

5000亿元银行不良资产的“财富产业链”

资管公司赚得“盆满钵满” 外包企业收获亿元大单

上半年5581亿元上市银行不良贷款余额压力的背后，是资产处置“外援”的大丰收。

“很多银行把处置不良资产工作交给资产管理公司，毕竟对方是专业化的清收机构。另外，各省目前也筹备成立地方性的资产管理公司，主要负责地方融资平台贷款的处置”，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇在接受《证券日报》记者采访时指出。

作为为数不多的资产管理公司之一，信达资产管理公司去年年底在香港上市。中报显示，该集团上半年实现归属于公司股东的净利润52.96亿元，较上年同期增长30.3%。其主业不良资产经营保持快速增长，上半年传统类不良资产(主要收购自银行及非银行金融机构)新增收购额达到72亿元，同比增长240%。

不良资产处置

背后的高利润

近日，银监会批复同意华融公司引入华平集团、中信证券国际、马来西亚国库投资公司、中金公司、中粮集团、复星集团、高盛集团等七家战略投资者，并向现有股东中国人寿集团增发股份，推动华融公司进一步深化股份制改革。上述八家机构，是在全球超过80家投资者的角逐中胜出的，最终入围者无不鼎鼎有名。

华融资产管理公司与信达、长城、东方资产管理公司一起，正是我国金融机构不良资产处置工作为数不多的指定机构。海内外机构投资者为何追捧这家中国最大的坏账银行？答案很简单，利润丰厚，前景看好。在不良贷款增加的当下，坏账处理市场规模正在不断增长。

根据中国信达刚刚披露的2014年半年报，该公司上半年实现归属于公司股东的净利润52.96亿元，较上年同期增长30.3%。截至6月底，该公司总资产达4822亿元，较去年年底增长25.6%。

其中，中国信达不良资产经营主业保持快速增长。截至6月底，不良债权资产净额达1806亿元，较上年年末增长57.4%；上半年新增不良债权资产收购成本为854亿元，同比增长100.2%；不良债权资产收入99亿元，同比增长58.5%。银行业不良贷款处置节奏加快，上半年传统类不良资产(主要收购自银行及非银行金融机构)新增收购额达到72亿元，同比增长240%，公开市场占有率继续保持行业领先。同期，附重组条件类不良资产(主要收购自非金融机构)新增收购规模为782亿元，同比增长92.9%。

东方资产管理公司2014年年中工作会议公布，2014年上半年，公司经营业绩继续保持稳步增长，集团实现拨备前净利润76.48亿元，比去年同期增长39%。截至6月底，集团资产规模已达2947亿元，归属母公司净资产达392.67亿元。

“按照财政部的有关规定，银行最低可以按照2折-3折的价格把不良资产打包出售给资产管理公司，这个下限设定得比较低，因此其中的潜在利润空间有可能很高”，一位业内人士称。

“例如，一个地产开发商资金链断裂后跑路，银行几经周折追讨，但这笔款项最终还是成为了不良贷款，如果以2则-3折的价格出售给资产管理公司，由资产管理公司暂时接手并寻找真正接盘的公司，最终把楼盘项目完成出售，其中的利润很可观”，该人士称。