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南三条升级改造箭在弦上
双驱动模式取代传统商城业态（4）

——冀兴国际家艺馆南三条发展系列微论坛成功举办

扫描到手机地产活动来源：置家网发布日期：2014-05-16 17:54 字号：T|T

摘要：5月16日下午以“把脉产业结构，提升地标形象”为主题的冀兴国际家艺馆南三条发展系列微论坛成功举办，这是系列活动的第一期。

升级产品：商业空白点配合现代化运营是发展的蓝海战略

有人说，核心商业拥有“三大法宝”：交通便利、品牌丰富，辐射力强。但随着省会商业综合体的快速扩张，这些传统的法宝已经不适应新的现代化商业的发展和城市商业的总体布局。商业的黄金价值已经随着时代的发展有了“新三大法宝”：零距离体验、电商平台、成熟物流。淘汰低端业态，打造精品业态；淘汰传统购物模式，按需定制专业化商城，是未来南三条改造升级的必然趋势。

相关调查表明，个性化商家更容易产生爆发性的销售额增长，尤其是在商业形态方面，在其他地域有成功案例而在本地却是空缺业态的商业，更能够得到商业投资者的青睐。越来越多的商业投资者也看好了这一商业“蓝海”的通衢。

观点一：我们可以借鉴国内外先进的一些业态，在产品的选择上不再单一以纺织品、塑料制品、花艺、厨具等类型分类布局，而是在某些商城选择需求式布局，例如装修后市场，比如家艺家饰。这样的布局可以借鉴北京宜家，在某一阶段特定需求的时候有爆发式的综合购物需求，并且通过宜家电子杂志、电商交易平台和仓储物流的整体配合来达到一站式购物、迅速满足需求的效果。

观点二：石家庄的商业综合体增长过于迅速，而一些专业市场却没有打开发展的空间，其实从老百姓自身需求来说，很多分布在商城和街头的散状商业，更容易整合起来，形成规模化发展。目前万达和勒泰、北国这样的综合性商场都开辟了家居家饰的阵营；而自行车和旅游用品市场也如雨后春笋一般散落在了石家庄的各街头巷尾，有的甚至自发形成了一条街的格局。这些居民迫切需求的专业化、类型化市场还没有形成，而一些适合在市区生存的快消品和易耗品专业市场却由于存在着大量假冒伪劣面临快速转型升级的需求。

观点三：目前的商业机会并不少，我们可以看到身边很多朋友都是选择了韩国化妆品代购、饰品代购、淘宝购物的方式选择自己的货品，主要原因是很多东西在身边看不到或者买不到。但是据不完全统计，在淘宝购物过程中，95%以上的人都有过不愉快的失败购物体验。这样即能看到需求，又没有本地实体店面的商家急需开辟这样的战场，打开本地、外地、国际三方面市场的营销渠道。因此选择空白需求进行规划，形成商业模式，按照人们的购物习惯进行全新采购方式的梳理，一定会开辟市场蓝海。有需求的地方才有快速增长的空间。