四方面详解融创收购绿城：“活下去”最重要（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：和讯网 发布日期：2014-05-16 11:00 字号：T|T

摘要：5月15日，融创中国控股有限公司与绿城中国控股有限公司双双发布停牌公告，称以待发出一项可能构成公司内幕消息的拟交易公告。有消息指出绿城或面临易主，融创将成其最大股东。

对于融创中国来说，融创过去一段时期以来，持续强化并深耕既有的北京、天津、苏南及重庆等精心筛选的经济活力区，进一步巩固了在苏南区域的领先地位，通过与绿城的第一次战略合作，战略性进入上海、强化苏南等区域，进一步完善了长三角区域的战略布局。而此次融创二次收购绿城股权，这次合作将成为融创一次重要的战略选择，也是其通过收购绿城实现全国化布局的重要途径。

那么，如何看待融创中国二次收购绿城股权，并且成为绿城第一大股东? 同策咨询研究部总监张宏伟认为，大型品牌房企被收购等标志着市场大洗牌时代来临，在市场大洗牌过程中，“大鱼吃小鱼”、“强者恒强”局面即将形成。原因如下：

第一、如前所述，房企破产、被收购将进一步倒逼调控政策走向定向宽松，收购方有可能通过此次收购赢得下一轮的市场发展机会，在未来房地产市场竞争发展过程中“弯道超车”，走在同类房企的前列。

第二、收购之后，融创可以综合利用诸如绿城房企在全国各地的土地储备、政府资源，进一步深耕既定的区域市场，这个过程也有可能促使融创快速在国内市场成长发展。

第三、高周转企业优势将更加明显，高周转企业在未来房地产市场竞争中的优势将通过拿地、收购项目等方式表现出来。

回顾去年，在“去投资化”的常态化调控市场背景下，高速周转“跑量”房企跑赢2013年大势。从全国性房企销售业绩表现来看，2013年以万科、恒大、绿地、保利等以高速周转为主要特征的房企销售业绩情况排名居前，“跑量”房企跑赢2013年大势。

进入2014年，这些以高周转为特征的大型房企继续在土地市场、项目合作与收购商发挥着其主动性的作用，因此从这个角度来讲，万科、恒大、绿地、保利、融创等这些大型房企将主导未来市场发展格局。

责任编辑：薛腾飞 关键字：绿城融创收购绿城

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