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专家：共有产权房应该给刚工作的年轻人

扫描到手机地产声音来源：经济参考报发布日期：2014-04-29 16:52 字号：T|T

摘要：专家指出，共有产权房，严格地讲，应当给工作时间不长的年轻人。因为，他们才具有将来“赎回”产权的能力和机会。同时，也可以以这样的方式，帮助他们增强创业的热情和决心。当然，对申请共有产权房的年轻人，也必须有收入水平的限制，并不是每位年轻人都能享受这样的社会福利。

专家指出，共有产权房，严格地讲，应当给工作时间不长的年轻人。因为，他们才具有将来“赎回”产权的能力和机会。同时，也可以以这样的方式，帮助他们增强创业的热情和决心。当然，对申请共有产权房的年轻人，也必须有收入水平的限制，并不是每位年轻人都能享受这样的社会福利。

事实上，从其他国家，特别是新加坡等国家的经验来看，要想从根本上解决居民的住房问题，完全依靠产权房是不行的。尤其像中国这样的人口大国，人人都有产权房是根本做不到的，而必须有一部分人群通过公共租赁房等方式保证居者有其屋。

政府如果真的想解决居民的住房问题，还是应当从商品房、保障房和公共租赁房三个层面来解决。其中，保障房是为中等及中等偏下收入人群建立的，公共租赁房是为中低收入人群设立的。中低收入人群要想从公共租赁房中“解放”出来，就必须依靠收入水平的提高，靠付出更多的劳动和辛劳，而不是政府资助。否则，就只能享受公共租赁房，而不应当享受具有自主产权的住房。

住建部：探索共有产权住房大力推进棚户区改造

住房城乡建设部近日公布了2014年有关住房保障的若干时间表，细读这份时间表，2014年住房保障的蓝图已被清晰勾画出来。“探索共有产权住房，大力推进棚户区改造，推进廉租房和公租房并轨运行”，成为今年住房保障工作的重点。

住建部明确表示，确定北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石为共有产权住房试点城市，要求试点城市按照实施方案积极稳妥推进试点，在12月底前报送试点工作总结。

概念解释：共有产权房

所谓共有产权房，是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。而随着生活水平的提高，如果居民的购买能力达到一定水平了，也可以从政府手中将房屋产权“赎回”，使其变成居民所有权房。

共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，之后在贵州、上海等地都有推广。它的主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向政府“赎回”产权。

政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权，从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例，共同拥有房屋产权。

责任编辑：张燕凯关键字：保障房共有产权