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拷问群租房：房东月利润至少可达万余元

扫描到手机各地楼市来源：北京晚报发布日期：2014-04-28 17:30 字号：T|T

摘要：王先生告诉记者，这里每间承包的租金是2000元，每个床位收450元加50元水电管理费，16个房间基本住满，又不会与租户签订正式的租赁合同，不用纳税，这样每个月的利润至少可达万余元。

曾经以床位形式出租的群租房在中关村北京大学一带十分流行，而随着今年本市对群租房整治的力度加大，像北大南门海淀路小区和西门蔚秀园里曾经密集的群租房已基本消失。记者调查发现，在高压之下，群租正改变形式，以另一种面孔出现了——租用公房改造成床位房。

租来公房改成“宿舍”

“现在抓得紧，民房都不能租床位了，一间房不能超过两个人住，所以要想办法。”在科源社区墙贴广告上自称“王先生”的出租者这样对记者说。他想的办法是“逃”离居民区，借用公房宿舍改造成床位房，变相群租。

王先生的房源在科源社区东缘、中科院化学所斜对面的两家小快餐店之间，入口是一个不起眼的小门洞，不认真找很容易忽略过去。门洞里的楼梯只有一人宽，顺着堆满废弃木板和广告牌的楼梯走上三层的顶楼，只有一扇小房门。门后却别有洞天。

一进门，首先是一块十多平方米的空间，并排的两间厕所、老式的水槽和洗衣机占据了大半，墙角还有敞开的洗澡间，里面装着两台电热水器和3个喷头，热水器的插头和喷头间隔不到5厘米，整个空间都弥漫着湿气。再往里走，是一条狭长昏暗的走廊，走廊里挂满了衣物，两边共有16个小门，就是出租的房间。

带路的王先生手拎一圈钥匙，哗啦哗啦抖着，遇到有空床位的房间，便准确地找到钥匙拧开门。门内是十平方米左右的“六人间”，屋里一股很重的霉味儿和鞋子的臭味。3张上下铺密不透光地挤在门内，余下的空间只够放一张书桌，脸盆、拖鞋、书和电热水壶凌乱地堆积在地上、床上，没有立脚之处。这16间房只有一个出口，就是进来的那扇密码安全门。走廊入口贴着“宿舍管理规定”，晚11点宵禁。

虽然叫“宿舍”，但记者发现，住在这里的人员却是五花八门，除了清华、北大等的毕业生、考研学生，也有一些工薪族。其中6号房的租客都是考研的。

王先生说，这是他从中科院生物物理所中生百欣科技服务有限公司承包来的，“不属于民房，所以不算群租。他们再怎么查也查不到我们。”

记者问住在这里是否安全。王先生说，“贵重物品你就不要留在床上了，随身带着。这里就是价位低，条件摆在这的。”

王先生告诉记者，这里每间承包的租金是2000元，每个床位收450元加50元水电管理费，16个房间基本住满，又不会与租户签订正式的租赁合同，不用纳税，这样每个月的利润至少可达万余元。

针对这种租用公房改成床位房的现象，一位城管工作人员明确表示，“无论是民房还是公房，只要出租给人住，一定要符合规定，一个房间不能超过两个人。而且根据《城市房屋租赁管理办法》，‘不符合安全标准的房屋’，依法也不能出租。”

小区里贴满床位出租广告

在北大南门，海淀路小区和西门蔚秀园里曾经密集的群租房已基本消失，只剩零星几家。蔚秀园一位仍在出租床位的房东说，自己出租考研床位已十多年，现在是“最低谷”，“不敢宣传，不敢租，都靠老客户介绍。”，希望“这回也跟以前一样，就抓一阵，等风头过去就好了。”

海淀路小区内的一位租房中介告诉记者，最近“发了通知，勒令月底前要改造所有群租房。”记者在小区二号楼发现走廊尽头还剩最后一间群租房没来得及拆掉，上铺的女生说房东正催她搬走。

虽然风声很紧，但也有刮不到的地方。

在科源社区，跟“坚决打击非法群租”的条幅相隔不到两栋楼的布告栏上，贴满床位出租广告，包括“家园”、“求学之家”、“考研之家”、“懿元”、“如佳”等。记者依次拨通电话，每一家都在小区里有床位出租。

出租者在电话里反复确认记者的身份，解释说现在“风声紧”，不敢随便租，得先看学生证，然后再看房。出租者都称自己是房东，每个手里至少有两套房，几十个床位。

记者在小区的2、6、15、16和17号楼都看到了似类前面讲过的“六人间”，100多张床位几乎一个模子刻出：十平方米左右的房间里，挤满三张上下铺。一位租客告诉记者，在这里租床位的好处就是便宜，而且不要求长租，说走就走。至于安全问题，“也丢过东西，但不方便报警。总之别把贵重物品留在屋里就对了。”