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婚房装修了一半发现装错房法院：房屋要恢复原状

扫描到手机各地楼市来源：扬子晚报发布日期：2014-04-15 06:01 字号：T|T

摘要：因为物业交错了钥匙，一位业主婚房装修了一半，才发现房子不是自己的；而在江西省高安市，也有一位业主装修错了房子，结果还闹上了法院。法院判装修错的业主将房屋恢复原状，幸亏最后峰回路转，两个家庭经调解后决定互换房屋。

我装错房子了？

你家该是三楼啊！

看过央视春晚小品《装修》的观众都知道，巩汉林找来黄大锤为他的新房砸墙，结果砸的是别人家的房子。现实生活中，还真有这样的乌龙事件。在连云港，因为物业交错了钥匙，一位业主婚房装修了一半，才发现房子不是自己的；而在江西省高安市，也有一位业主装修错了房子，结果还闹上了法院。法院判装修错的业主将房屋恢复原状，幸亏最后峰回路转，两个家庭经调解后决定互换房屋。

这个故事，错在物业

物业给错钥匙业主装错新房

连云港赣榆县的王先生在赣榆县城买了个婚房，结果物业却告诉他装修错了，他是帮楼上邻居装修，这是怎么回事呢？

据王先生介绍，他老家在赣榆县农村，前年，他花了多年打工的积蓄，在赣榆县城泰润城小区A座03栋购买了一套住宅，不仅是圆了自己的进城梦，还把这套房子作为婚房使用。王先生说，他当时买房子的时候都是现房，看房子的时候选中302室，之后拿钥匙的时候，钥匙上面的标签和购房合同一样都是302室。

王先生告诉记者，这套房子买了之后，之所以一直没那么快装修，就是想等结婚的时候用的。前不久，他拿到钥匙后开始对房屋进行设计，开始进行装修。然而3月30日，就当房屋装修到一半时，物管人员却跑过来告诉他，说这房子不是他的，顿时让他傻了眼。

“当时物管告诉我，‘你装修的房子是402，你家房子在楼下。’这句话让我一下子蒙掉了。”如果房子错了，钥匙怎么能开得开门呢？他仔细查看该栋楼并没有门牌号码。

采访中，该小区物管负责人表示，该栋楼层是按照设计的楼层分布的，门面房是两层，从外观看属于一层。就这个楼而言，202室实际上就是302室。据其解释，这栋楼房是商住楼，最底层是商用房，按照设计要求，商用房挑高是住宅的两倍，所以一层算两层，而门面房之上的第一层就是实际上的三楼，第二层住宅就是四楼了。王先生购买的是302室，就应该是门面房顶上的第一层，现在他装修的是门面房顶上的第二层，位于四楼，属于402室的业主。

对于物管人员的解释，王先生十分气愤，“如果是我错装修了房子，那么为什么钥匙能打开房门呢？”针对这一疑问，小区物管负责人解释说，物业交钥匙的时候，他（业主）来拿钥匙，有一个不属于交房的工作人员把钥匙错交给了他。

随后，记者从赣榆县房管处了解到，开发商在房管部门登记时，底层的门面房确实标注为两层，也就是说王先生的确是装错房子了。看到自己辛苦设计的房子成了别人的。王先生很不服气，他认为，因为有了楼下门面房的特殊设计，自己根本算不清楚楼层。而且关键的一点是这402室的钥匙是开发商给的。要说错，那也是开发商交错了房子。“我的损失该由谁来负责呢？”

■问题如何解决

开发商昨表示会承担赔偿责任

据了解，该小区开发商为连云港中泰房地产开发公司。对此该公司杨副总经理解释称，事情发生后，真正的402房主一直没有露面，并表示对王先生的装修风格不喜欢，因此，更不会出任何的费用。杨副总经理表示，由于交房时售楼处工作人员出现失误，误将402室钥匙交给了王先生，该公司会和王先生进行协商解决该问题。昨晚6点多，杨副总经理在电话中告诉记者，目前，该公司已和王先生就赔偿事宜达成了一致条件：即他们会找一家评估公司评估王先生家的装修费用，一共花了多少钱，均由该公司负担。

这个故事业主有错

业主装错房子被判恢复原状

买房和装修，本是一件大喜事，但对于江西省高安市的伍女士来说，却成了她的一件烦心事。