银行放贷速度下降 首套房贷利率遭遇变相加价（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：北京青年报 发布日期：2014-04-13 09:21 字号：T|T

摘要：近日银行进一步收紧房贷，部分中小型银行出现了停贷，购房人要想顺利获得贷款，要么上浮贷款利率，要么进入长达5个月的等待，银行挑人放贷时有发生。

银行：部分银行确存房贷“变相加价”现象

记者随后也致电多个银行贷款审核部门，得到的答复，虽然表达方式不一，但本质内容基本一致，不外是：贷款松紧不一是常有的情况，但只要愿意等待，都能够拿到贷款，只是优惠幅度和利率标准的问题。

“当然，有一些贷款部门，为了完成自己部门的考核指标，比如说开信用卡、存款等任务，可能会变相要求购房人办一些业务，但这肯定不是总行的精神。”某国有商业银行工作人员告诉记者。而部分商业银行为了提高利润水平，也在利用这一机会压榨贷款人。比如，个别银行在额度有限的情况下，贷款专员会给客户打电话，问他们是否接受利率上浮，如果答应，则优先放贷。如果不答应，则继续等待。

此外，调查还显示，银行惜贷，另一方面也是因为部分银行贷款政策发生了调整。据了解，目前各大小银行在各类贷款的预留额度上均在进行重新布局，与房贷相比，银行倾向企业经营类融资性贷款。小微企业贷款是现在银行大力推进的业务，其贷款利率至少在基准利率基础上上浮30%，而房贷业务中最挣钱的二套房贷一般也只上浮10%。如果是首套房贷，银行就更赚不了钱了。

虽然大部分银行对首套房贷利率都执行基准利率，但银行也会有折扣。昨天，中信银行与伟业我爱我家集团签订合作协议，双方合作后，我爱我家客户将从中信银行获得专项信贷额度保障，北京地区还率先推出首套房贷利率优惠，资信优质客户最多可下浮10%。中信银行还为我爱我家客户设计了专属理财产品，除具有竞争力的收益预期外还可灵活赎回，以满足卖房后闲置资金的增值需求。

银行回应

首套房基本以基准利率为主

记者昨天从多家北京地区的银行了解到，目前首套房贷政策比较稳定，贷款利率基本以基准利率为主，放款时间则没有统一标准，依据客户资料的齐备情况有长有短；如果资料齐全，最快一周就能放款。

责任编辑：值班采编 关键字：银行放贷首套房贷首套房贷利率

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