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专家：普通人凭肉眼难判断房屋质量好坏

扫描到手机地产声音来源：中新网发布日期：2014-04-10 05:54 字号：T|T

摘要：对于普通购房者能否判断房屋质量的好坏的问题，曹双寅的回答是：“难！普通百姓凭肉眼是很难判断一个房屋质量好坏的。一个房屋装修地再漂亮，你也不能光看外表来判断它是否安全。房屋的质量如何，还是需要依靠专业人员、专业机构进行质量鉴定。”

以前买房人们往往关心的是房子的价格、环境、户型、配套设施等等，很少关注到房子本身的质量，但浙江奉化塌楼事件把人们的目光引到房屋质量上来。江苏房屋的质量如何，如何辨别房屋的质量等已成为大家关心的问题。

据报道，江苏省建设工程质量监督总站的统计数据显示，2013年全省共监督工程119794项，监督建筑面积11.11亿平方米，住宅工程分户验收覆盖率与合格率均为100%，建筑质量总体良好。但在全省工程质量飞检中也发现，部分施工单位和工程项目部质量安全保证体系不健全、缺少有针对性的施工方案和必要的技术交底，造成质量安全隐患。部分工程监理不到位，也给有质量问题的开了“绿灯”。

东南大学土木工程学院建筑工程系的曹双寅教授坦言：“我国经过改革开放30年，建筑的标准也相应提高了，像建筑的使用年限、抗震性等都有了很大提高。很明显的例子就是70年代比较好的房子拿到今天来看就是不符合标准的。”但是曹双寅也承认：“这30年来，我国房屋的建造量很大，质量参差不齐，主要是全国各地的设计技术、管理水平等存在差异，所以房屋质量怎么样是一个很难回答的问题，但是南京房屋质量总体来看还是可以的。”

曹双寅认为如果房屋前期的勘测、设计、施工等严格按照国家规定的相关标准来执行，这样就能大大减少房屋的安全隐患，而交付后用户不随意对房屋进行拆改，这些都能保障房屋的安全，关于房屋交付后拆改的一些规定，南京市有专门立法。不过曹双寅也坦承：“国家的相关规定是科学的，但是各个地方的执行情况就不好评论了。我觉得房屋质量单凭一个专家是不能解决问题的，这是一个很庞大的系统的问题，我个人觉得立法才是根本的解决之道。”

对于普通购房者能否判断房屋质量的好坏的问题，曹双寅的回答是：“难！普通百姓凭肉眼是很难判断一个房屋质量好坏的。一个房屋装修地再漂亮，你也不能光看外表来判断它是否安全。房屋的质量如何，还是需要依靠专业人员、专业机构进行质量鉴定。”

责任编辑：张燕凯关键字：曹双寅房屋质量房地产加强楼市监管