专家：限购不能抑房价 取消或合理

扫描到手机 地产声音 来源：中国建设报 发布日期：2014-04-09 17:41 字号：T|T

摘要：专家认为，未来，放松直至取消限购应该是更符合改革的基本取向。市场在资源配置中起决定性作用的改革思路，就要求这种直接的干预市场方式退出，不能靠扭曲供求关系来达到政策目标，更何况效果往往南辕北辙。

专家认为，未来，放松直至取消限购应该是更符合改革的基本取向。市场在资源配置中起决定性作用的改革思路，就要求这种直接的干预市场方式退出，不能靠扭曲供求关系来达到政策目标，更何况效果往往南辕北辙。

同时，专家还指出，楼市调控的长效机制也都是通过税制改革、不动产统一登记等规范和调整政府管理职能来推动，短期的控制手段必然会逐步撤出。

限购不是平抑房价的有效手段

行政手段控制市场需求，本身就是一种错位，在现实中其效果更是被各种假身份、假离婚、假证明消解掉。看起来是严厉的手段，可是并没有真正限制住那些想“炒房”的人。

限购是政府干预市场的一种强硬手段，当时面对脱缰野马一般的房价上涨，管理者想到的最直接压制方式就是用行政手段砍掉需求中的“不合理”部分。这比后来更直接的限价还显得多一点市场角度，毕竟价格是供求关系决定的，供给短时间内下不去，那就控制需求。

可以说，限购不是平抑价格的有效手段，同样地，放松它也未必一定会引起市场颠覆性地逆转。

责任编辑：张燕凯 关键字：限购改革楼市调控房地产

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