业内：房贷难成开发商今年最大考验

扫描到手机 地产声音 来源：南方日报 发布日期：2014-04-04 10:49 字号：T|T

摘要：今年银行的整个放贷系统都有一定程度收紧，房贷业务审批更是严格，按额度严控放贷量，而利率上浮的状况按现行趋势年内都难有下降空间。这也从侧面证实，银行贷款的瓶颈将注定成为今年惠州楼市各大房地产商的大考验。

今年开发商最大的难题是什么？有媒体评论指出，近来银行收紧房贷让楼市蒙上阴影，而这在一定程度上影响了楼盘的销售，所以，有业内人士戏言，今年，房贷难将是开发商的最大考验。

银行放贷收紧 为难楼市

惠州某银行内部人士向本报记者透露，今年银行的整个放贷系统都有一定程度收紧，房贷业务审批更是严格，按额度严控放贷量，而利率上浮的状况按现行趋势年内都难有下降空间。这也从侧面证实，银行贷款的瓶颈将注定成为今年惠州楼市各大房地产商的大考验。

从去年年中开始，钱荒就开始打乱房产行业脚步，进入2014年，银行业的持续收紧让楼市蒙上阴影。往年一过元旦随即就会逐步放松的银行放贷政策，今年直到春节后仍旧没有松动迹象。这种反常让市场一度慌了手脚。金山湖某楼盘负责人抱怨，集团今年下达的任务很重，现在放贷那么难，能否实现目标将是个难题。

“钱紧”未必影响置业

从静态的购房成本投入来看，利率上浮导致购房成本增加，在理论上无疑会使得相当一部分购房者暂缓置业。但实际上，影响是否真有那么大。

对此，惠州市嘉盛美业地产经纪公司策划总监陈锦祥表示，尽管从账面上看来，银行房贷利率上浮就将直接增加购房者的购房成本，导致购房者暂时搁置需求。

但对于确有住房需求的刚需而言，能买到合适房子最重要，只要能贷到款就好，利率上浮的问题基本不会考虑。实际上，经过近10个月的适应，购房者已经习惯了现行的银行房贷规则，其实就算是优惠的时候也并非一成不变，本身就处在动态的变化中。

责任编辑：张燕凯 关键字：房贷房贷利率开发商房地产开发商

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