石家庄置家网

中原发虚假信息引得客户误解被索赔500万

扫描到手机各地楼市来源：广州日报发布日期：2014-03-28 16:12 字号：T|T

摘要：因擅自发布了捷泰广场要出售的消息，中原地产被捷泰房地产开发有限公司以侵犯名誉权为由告上法庭，索赔500余万元。捷泰公司称，该条消息让客户以为捷泰财务出现危机，导致捷泰广场的承租率下降，业务谈不成等严重后果。

被控擅自发布捷泰广场出售信息一审判无须赔偿

因擅自发布了捷泰广场要出售的消息，中原地产被捷泰房地产开发有限公司以侵犯名誉权为由告上法庭，索赔500余万元。捷泰公司称，该条消息让客户以为捷泰财务出现危机，导致捷泰广场的承租率下降，业务谈不成等严重后果。但因未证明损害后果及其与中原地产发布消息这一行为的关联性，一审法院判决驳回了捷泰公司的请求。日前，该案在广州中院二审开庭。

原告

捷泰公司：

中原发虚假信息引得客户误解

捷泰公司诉称，位于中山六路的捷泰广场为其名下物业，由其自主租赁经营。捷泰公司从没有表示过出售捷泰广场的任何意向或授权任何机构或个人发出捷泰广场出售的信息，亦无委托或授权任何人代理出售捷泰广场。

但从2013年4月下旬开始，公司陆续收到了解捷泰广场综合情况的咨询电话和提出购买谈判要求的电话，有人甚至亲自上门了解情况和要求洽购。经多方了解，才知道是中原地产在其网站上刊登多则独家代理捷泰广场带租出售的虚假信息广告。

捷泰公司认为，中原地产刊载的上述虚假信息广告被包括搜房网在内的专业媒体网站转载，在业内已经造成广泛传播，后果非常恶劣。一旦捷泰广场的业权有变，必然导致市场对捷泰公司的经营状况和财务实力产生怀疑，对捷泰广场是否能继续保持原有的高品质产生怀疑，对捷泰广场的出租经营产生重大影响，直接影响到物业价值。而中原地产作为专业的房地产代理机构，非常清楚如果取得捷泰广场的独家出售权，必然会对自身商誉的提升起到极大的作用，所以这一虚假广告，完全是为了达到不良商业目的。

捷泰公司：

中原借机吸客损害捷泰利益

判后，捷泰公司不服上诉，其称，中原地产的行为造成了多个不良影响：大量投资人看到中原发布的信息后，信以为真，向捷泰提出洽谈的要求；大批租客要求降租，否则拒绝续约；承租率出现下降；影响捷泰和股东的市场形象；部分潜在客户受虚假信息影响，对捷泰失去信心，影响业务洽谈；对捷泰真正感兴趣的客户（租或购）得知信息后与中原联系，中原从中截留了客户信息。

在中山路之上，从人民路至解放路这个路段，捷泰是地标性建筑，当有意在中山六路承租或购买写字楼的客户得知中原代理捷泰物业后，会与中原联系，中原由此达到吸客效果，三个月中掌握了大量客户资源。如果中原最终无须赔偿，那么本案的判例将产生极坏的影响。今后，中原再次对捷泰或其他第三方实施同样的行为，按本案的判例，同样也无需承担责任。