英国养老金政策变更 业内：退休人员或涌向房地产

扫描到手机 各地楼市 来源：广州日报 发布日期：2014-03-24 10:50 字号：T|T

摘要：英国政府本月19日公布春季财政预算报告，允许退休人员自由支配养老金，而不是先前的定期领取部分养老金。一些房产咨询公司由此预测，这一重大政策变化可能促使不少退休人员取出养老金投向房地产，英国平均房价今后4年可能从眼下的一套25万英镑攀升至35万英镑。

据悉，英国政府本月19日公布春季财政预算报告，允许退休人员自由支配养老金，而不是先前的定期领取部分养老金。

一些房产咨询公司由此预测，这一重大政策变化可能促使不少退休人员取出养老金投向房地产，英国平均房价今后4年可能从眼下的一套25万英镑攀升至35万英镑。

什么促使伦敦房价飙升？

伦敦房屋成交价连续攀升，近来出现“破房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。一些房产中介调侃，对于英国来说，伦敦“已经是另一个星球”。

根据英国LSL房地产咨询公司的统计，去年第四季度，英格兰和威尔士地区的房屋成交价格较前年同期平均增长38％。伦敦地区虽然以36％的涨幅位居第八，却因一系列因素成为供需矛盾最突出地区。

从供给角度看，伦敦新建房屋数量本身不多；因担心很难再买到更称心的住处，一些原本有改善需求的房主不愿卖房；近年来，大量出手阔绰的海外买家涌入英国，尤其愿意在伦敦市中心置业，压缩了现有供给，同时将对周边地区的房价产生推波助澜作用。

从需求角度看，政府近年维持的超低利率政策，越来越多居民因经济复苏预期加强而加入购房队伍；加之不少英国人从其他城市移居伦敦，这座城市的人口增速是其他地区平均水平的两倍。

责任编辑：张燕凯 关键字：英国房地产养老金退休人员

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