每年春节过后都会迎来一个租房的高峰期，房租也会相应地上涨。对于萧山来说，由于城中村拆迁，不少拆迁户也得租房住，导致房租水涨船高。房客感叹：“包租婆，房租能不能不要涨啊?”

房客：房租一年上涨三次，受不了

过完年，刚从老家回到萧山的小敬就收到了房东的“涨价”通知，从之前的1700元/月涨到了1900元/月，这已经是从去年以来的第三次涨房租了。

去年年初，小敬在北干中誉现代城附近租下了这套50平米的单身公寓，当时的租金是1400元/月，虽然当时这个价格并不便宜，不过由于离公司比较近，每天上下班很方便，她一咬牙就租了下来。可是，去年至今，房东居然连续涨了3次租金，这让她郁闷不已。

无奈之下，小敬决定再重新找住处，可是去中介公司一问才知道，如果在同一路段租一套和原来面积差不多的房子，已经普遍涨到了2000元/月，如果装修好、楼层更方便的，2200~2500元/月也不足为奇。迫于经济压力，小敬最终决定选择和同事合租。

生活刊记者走访了萧山几家房屋中介，得知萧山租房市场的房租早在去年就出现了大幅度上涨的情况。马年春节后，伴随着大批白领、学生和农民工陆续返回萧山，房屋租金也迎来了新一轮涨价潮——整体涨幅在100元以上，有的房东甚至将房租上调了20%。

不仅小区内房屋租金出现了上涨，城中村的租客们，同样也都普遍遭遇了年后租金的上涨。环卫工人卢师傅，在宁围租一个8平方米的超小单间，年前房东就给他打了 “招呼”，说年后要涨房租到每月400元。这让他很无奈：“工资没涨，房租又涨了，从去年开始，房租就一个劲地往上调，虽然每次涨得不多，但这种感觉很不好。”

上周末，生活刊记者在宁围试着寻租一标准间，发现一般10~15平方左右的农民房，最差的也要每月300多元，带独立卫生间的都要五六百元一月。大多数房东的大门上早已没有了过去常见的“有房出租”的粉笔字，偶尔见到几家的大门上写有出租房屋信息，打电话一问却被告知已被人定下了。

房租上涨新解：城中村拆迁

“综观整个萧山租房市场，推高房租的因素其实是多方面的，其中供需失衡或许是最主要的因素，租金不断上涨表明需求旺盛。”有业内人士认为，城中村拆迁导致市场上可租房源不足以及大量拆迁产生的周转房需求，大量“房东”变成“房客”，成为助推萧山房租的主要动因。

施家桥社区的张大妈，一家五口人居住在两层小楼房，上下层加起来有150多平方米。除去她跟老伴住一间，儿子一家住一间，剩下的客厅和房间被隔断和整修，做成一、二十平方米不等的小房间出租。月租800元、650元的房子都有，每月靠收取2960元的租金来供补贴一家五口人的生活，从去年年底听说要施家桥拆迁，很多长租户在年底结账后没有续租，搬到了周围的小区。

与张大妈一样的家庭，还有很多，大部分的居民都是世世代代扎根像施家桥社区这样的城中村，靠着出租房子来维持家庭开销。这次大拆迁，摆在他们面前最现实和紧迫的问是找到房子租住，曾经悠闲自在的“房东”，变成了四处奔波谈判砍价的“房客”。

2013 年，萧山区启动新一批6个城中村整体改造。这6个被改造的城中村分别为：北干街道兴议村，新塘街道半爿街社区、行头村、下潦社区，蜀山街道金西村，所前镇城南村(03省道以北部分)。这些村改造范围内目前共有土地8000多亩，共涉及农户2800多户，人口近万人。

随着萧山城市化建设速度的加快，为萧山人所熟知的城中村都将渐渐消失，今年2月我区召开的城中村改造工作专题会议上明确指出：2014年我区将启动8个城中村改造任务。不远的将来，萧山有更多的城中村将被拆迁。一般而言，在萧山，一个城中村至少能容纳数千名租客，在改造完成前不仅可租房源数量少了，原来租住的数万房客也要重新找房子住，同时几千村民也要临时租房过渡。通常情况下，这些安置房建成需要1~2年，这对租房市场来说是个很大的冲击，房租自然会水涨船高。

“受拆迁影响，湘湖板块的租金从去年3月开始便节节攀高。”原东湘湖村的村民丁大姐说：“一般拆迁户喜欢租用毛坯房，去年到今年，湘湖美的的毛坯房价格从1600元/月涨到了2800元/月。”

此外，2013年以来，萧山物价不断上涨，不少房东选择随市加租，依靠提高房租增加收入，作为对抗通胀的应对手段。

我们帮你租房子

无论是对于刚步入社会的毕业族来说还是远离家乡在异地打拼的工薪族，高额的房租都是一笔不小的开支，过高的房租透支着租房者的生活质量。在采访中，生活刊记者就遇到了前来中介交房租的合租者吴小姐，她说：“一套70多平方米的两房如果整套租下来一般为2000元。对我们这些刚参加工作的年轻人来说，根本就无法单独承担。在这种情况下，我们选择三个人合租，这样每人每月只需支付600多元就可以了。”

2014年，马年的第一个租房高峰已经来袭，有人去找中介，有人想到网上自己去找房子，有人选择去小区楼下转悠转悠，希望碰个好运气，能遇到房东直接租房子，省却一笔中介费。还有好多朋友因为毕业、工作、涨房租等原因，需要转租或者出租自己的房子。