专家：未来房地产仍会大规模开发

扫描到手机 地产声音 来源：证券时报网 发布日期：2014-03-13 16:32 字号：T|T

摘要：尤其是杭州降价潮下，很多房企确实受到了影响。不过出现这样的投资降温不奇怪。严跃进认为，未来房地产仍有比较大规模的开发态势。

上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称，住宅业一直是房地产业的引擎，这和过去住宅市场中房价暴涨带来的高暴利有关，所以住宅业的投资一直是房地产业中的大板块。很多房企开发住宅业，其盈利模式很简单，就是等待土地在开发中的增长，从而增强住宅定价的强势力度。2014年的市场有点变味。尤其是杭州降价潮下，很多房企确实受到了影响。不过出现这样的投资降温不奇怪。严跃进认为，未来房地产仍有比较大规模的开发态势。

严跃进分析称，中国目前确实存在了局部的泡沫，尤其在住宅市场中最明显。所以很多房企通过此类数据的诊断，进而反思了房企过去的激进态势。对于房地产指标出现的“低调”，本身也说明中国房企正从青春期走向了中年期。规模不求最大，丝毫也不影响房企魅力的呈现。

严跃进认为，2014年的市场有点变味。尤其是杭州降价潮下，很多房企确实受到了影响。不过出现这样的投资降温不奇怪。毕竟1-2月份拿地规模很大，未来仍有比较大规模的开发态势。

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前2月房产开发投资同比增19.3% 

2014年1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。

责任编辑：张燕凯 关键字：规模专家房地产

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