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工业企业搞房地产很危险或是泡沫化前兆

扫描到手机地产声音来源：广州日报发布日期：2014-03-11 07:35 字号：T|T

摘要：全国政协委员、前工信部部长李毅中接受采访时表示，很多规模以上的工业企业都搞房地产去了。为什么？因为企业干主业划不来。民间资本不愿意进入实体经济，工业企业不搞自己的主业，这是非常危险的。

全国政协委员、前工信部部长李毅中接受采访时表示，很多规模以上的工业企业都搞房地产去了。为什么？因为企业干主业划不来。民间资本不愿意进入实体经济，工业企业不搞自己的主业，这是非常危险的。

规模以上工业企业为何不坚守自己的“一亩三分地”而热衷于“捞过界”，与房地产商争食？从以下这组数字就能探得消息：据国家统计局数字，2013年，规模以上工业企业的利润率为6.04%（以主营活动利润计算），而2013年上半年，房地产行业利润率为19.2%。2倍的利润差距，使得后者像一架开足马力的抽水机，从工业企业的池子中抽水。

房地产利润远大于工业企业，不但将工业企业的注意力吸引过来，导致大量资金抽离，呈现“去实业化”现象，同时也令“嫌贫爱富”的金融机构更愿意“锦上添花”—将钱投到房地产市场去，而懒得“雪中送炭”—给工业企业贷款。这种情况从房地产市场开始狂飙至今，已持续十余年。那边被“抽血”，这边又得不到“输血”，工业企业的生存压力更大。“一吨钢纯利不够买一根冰棍”，企业谈何可持续发展？

工业企业转行搞房地产，一心炒短线、赚快钱，对整个国民经济是一个危险信号。以农业、工业等为主的传统实体经济是一个国家经济实力最根本体现，是国际竞争力最有力保障。许多国家经历过金融危机之后，痛定思痛才醒觉，即使有最强大的金融业，脱离了传统实体经济这棵大树，国家经济也难以枝繁叶茂、四季常青。最后都回归到“实体经济是国民经济基础和重要支撑”这个共识，将经济复苏的希望寄托在传统实体经济身上。

工业企业分心建房子，也是某种“空心化”的表现，“泡沫化”的前兆。不搞科研，缺乏人才，没有尖端产品，何来国际竞争力？建那么多房子，莫非要卖到国外去？传统实体经济不务正业、舍本逐末是第一重扭曲。对于房地产市场来说，大量工业企业资金涌入，都来分一杯羹，也不见得是什么好事。市场竞争激烈，频频制造“地王”，极大地拉高城市房价，畸高的房价不但远离普通公众的收入基本面，还给房地产市场布下“地雷”，此为第二重扭曲。

正本清源，将工业企业拉回来，安心干老本行，首先要在资金上引导。作为国有大型银行，不能眼中只有“钱”字，应该对社会责任有所担当。按国家产业政策，及时调整业已扭曲的信贷结构，将更多资金注入工业企业，真正落实“让金融成为一池活水，更好地浇灌小微企业、"三农"等实体经济之树”。与此同时，坐实对财产权的保护，消除企业家们“挣钱越多越心慌”的不安全感；强化知识产权保护，让企业放心投入搞研发；创造公平的市场环境，让企业在公平竞争中壮大等，都是这个议题内应有之义。（练洪洋）

责任编辑：张燕凯关键字：工业企业房地产泡沫