房地产分析机构驳中国“楼市崩盘”命题
扫描到手机 置家二手房 来源:中国新闻网 发布日期:2014-03-05 09:04 字号:T|T
摘要:虽然王石、任志强等房地产大佬之前都罕见地发出“楼市不妙”的警告,而杭州、常州等地楼盘确也出现降价现象,但中国房地产研究机构仍做出乐观研判,称“楼市崩盘”命题难以成立。
虽然王石、任志强等房地产大佬之前都罕见地发出“楼市不妙”的警告,而杭州、常州等地楼盘确也出现降价现象,但中国房地产研究机构仍做出乐观研判,称“楼市崩盘”命题难以成立。
中国国内房地产租售服务平台安居客集团4日发布“2月互联网房产数据报告”称,今年春节后安居客全网流量陡增,2月下半月日均流量甚至远高于去年均值,这显示刚需购房者仍在密切关注楼市走向,潜在购买力旺盛。
刚需旺盛似乎也难以阻挡眼下中国楼市的悲观论调。从成交量上看,北京市住建委网站数据显示,2月北京新建住宅成交量创2007年北京有网签记录以来的最低纪录,二手房成交量创24个月以来的新低;同期上海的住宅成交量也出现了环比、同比的双降。在杭州,一些开发项目趁着这波行情,悄悄松动价格,以一副降价的姿态入市销售。一时间,中国“楼市去哪儿”的猜测之声四起。
中国楼市果真迎来拐点了吗?安居客给出的答案是,虽然部分楼盘出现降价,但房价整体走势的反转并没有出现。其中,四大一线城市依然维持涨势,仅涨幅进一步收窄。
2月份此间的二手房挂牌均价显示,北京为40592元(人民币,下同)/平方米,环比1月上涨0.41%;上海30331元/平方米,环比1月上涨0.78%;广州为18977元/平方米,环比1月上涨0.44%;深圳为25147元/平方米,环比1月上涨1.07%。
据此,业内人士认为在目前刚需强劲的支撑下,“楼市崩盘”的命题恐难成立。
知名在线金融搜索平台“融360”发布的《中国房贷市场2月度分析报告》亦显示,多数城市楼市成交呈现相对冷清行情系受春节假期影响。1、2月属于传统成交淡季,故一线城市中,北、上、广、深楼市成交集体遇冷。除季节原因外,银行房贷趋紧导致交易周期拉长,以及开发商库存压力减少等因素也在其中起到一定作用,不过,“小阳春”的成交行情有望在3月份出现。
融360的分析认为,近年房价狂飙的根本原因是2009年以来持续的宽松货币环境,信贷支持对房价影响巨大。历史上,所有的房产泡沫的破裂均是发生在货币紧缩和加息周期之中。因此,房价和货币供给是正相关关系,其房价拐点取决于货币环境的拐点。
拨开杭州楼市下跌的“迷雾”,世邦魏理仕的预测则更为直接,降价仍然会在个别项目个别区域发生,但不足以对整体市场造成根本影响。
世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢表示,一家企业的行为不会对市场整体造成根本性影响,单从这点看,只要资金面能够支持,在不出现宏观大势变动下,2014年市场将维持有涨有降,总体平稳的格局。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街