房产市场预测：限购难取消 房价难大涨（2）

扫描到手机 地产声音 来源：人民网房产 发布日期：2014-02-07 09:11 字号：T|T

摘要：新年来临，有一个坏消息和一个好消息，坏消息是专家认为今年郑州房价还得涨；好消息是不会像去年那样涨那么多了，甚至有专家预测可能会出现短暂的以价换量购房窗口期。不管买得起买不起，新的一年总得有所期待。

房价疯涨态势难再

在今年的市场供求方面，由于2013年土地市场成交量的恢复，2014年的楼市供给会呈现上升趋势。同时由于全社会融资总量的增速下滑和偏高利率维持的局面，投资增速将回落，房地产市场销量也将放缓。

从宏观角度来看，随着QE退出、美元指数走强和今年中国经济的下行压力，今年全年人民币波动幅度将加大，但对国内资产价格的支撑力将削弱，2014年中国房地产的价格上涨放缓是大趋势。

河南财经政法大学教授刘社分析，从前三季度河南以及全国的数据来看，房地产开发投资额都降到15%或以下，说明房地产行业在经过这么多年的快速发展后，不论是河南还是全国，总量上来看已无法继续保持前些年30%甚至40%的增长幅度，增速下降是正常情况。从全省情况来看，郑州在投放量、交易量、房价等方面都比其他市地要好。

她表示，如今随着郑州铁路东站投入使用，龙湖地区开始蓄水，对郑东新区的房价有明显的带动作用。不过，2014年郑州房价不具备明显上涨的势头，但是大跌的情况也不现实。

据郑州某房产网数据监控中心显示（截至2014年1月7日），2014年郑州楼市将有83家纯新盘入市，相比2013年的54家纯新盘个数同比增加53.7%。2014年预计入市的纯新盘中住宅60个，占比72.28%，写字楼15个，商铺8个。由此可见，在供应量增多的背景之下，郑州房价大涨的根基不再。 

责任编辑：刘英 关键字：房产市场限购房价石家庄房价

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