“大腕”看楼市：2014年房价涨势或趋缓（3）

扫描到手机 地产声音 来源：新京报 发布日期：2014-01-24 07:30 字号：T|T

摘要：今年年初，多位业内大腕也在不同场合表达了对今年楼市的看法，不少业内人士都看好一线城市的房价上涨，但涨幅可能趋缓。

融创中国董事长孙宏斌：

看好核心城市高端市场

“大公司越来越好做，小公司越来越难做。”

“我觉得房地产还有很大空间。”2014年年初，融创中国董事长孙宏斌这样对媒体表示。

在孙宏斌看来，十年前，自己说要把销售额做到百亿时，很多人说他是疯子，但是现在有的大房企利润都超过100亿了。孙宏斌认为房地产行业还有增长规模，例如融创还要争取在今后几年进入大房企的行列，“千亿水到渠成，不是目标。”

“对于我们来说，这个行业发展刚刚开始，”孙宏斌认为“大公司越来越好做，小公司越来越难做。”具体到公司，在他看来，融创这几年发展有很好的势头，没有必要分散精力涉足房产以外的领域。

对于细分的市场，孙宏斌表示还是看好高端市场，特别是核心城市的高端市场，“这类市场变数比较小，更安全”。孙宏斌透露今年融创也会继续拿地，随着销售的增长，拿地投入也会比去年多。

经济学家、北京科技大学教授赵晓：

不动产统一登记或致抛售

“不动产登记肯定会造成一些人的恐慌，恐怕一些人会抛售房产。”

“不动产统一登记对房地产市场会有一定压力。”1月16日，在搜狐焦点2014中国地产新视角论坛上，经济学家、北京科技大学教授赵晓在接受媒体联合采访时这样表示。

2013年11月，国务院常务会议决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责。

赵晓表示，不动产统一登记，大家呼吁了很久，现在有了新的迹象，下一步怎么走，还要观察。但他认为，不动产的登记肯定会造成一些人的恐慌，恐怕一些人会抛售房产，把更多的人民币资产转成美元资产，对房地产市场有一定压力。

赵晓还认为，不动产统一登记也会推进房产税的征收。要征收房产税，就要搞清楚大家有多少套房子。不动产统一登记如果能够做好，对房产税立法、改革的推动都将是一个很好的配套。

责任编辑：薛腾飞 关键字：任志强陈云峰孙宏斌北京王健林

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