市民：“421”家庭结构会造成大量房产剩余

扫描到手机 地产声音 来源：中国江苏网 发布日期：2014-01-22 11:15 字号：T|T

摘要：不管是专家还是房地产开发商都认为三四线城市房地产过剩，走到南京、杭州这些地方，房子非常非常多，太多了。因为投资性需求，无限膨胀。所以，房地产过剩和其它过剩是一样的，房价上涨是供不应求，完全是资金推动。过剩也会导致调整。

有市民表示，目前的“421”家庭结构，未来几十年，不少年轻人可能会继承父辈和爷爷辈的房产，形成巨大的剩余，可能导致房地产价格不稳定。而如果单独二胎出台，增加了小孩，就等于给未来有比较稳定的成年人来接盘房地产，房地产市场也会更加稳定一些。

房屋过剩论大PK

支持方

不管是专家还是房地产开发商都认为三四线城市房地产过剩，走到南京、杭州这些地方，房子非常非常多，太多了。因为投资性需求，无限膨胀。所以，房地产过剩和其它过剩是一样的，房价上涨是供不应求，完全是资金推动。过剩也会导致调整。

有专家指出，房价太高了，越来越少的人能购买房，收入越高的人不买了。房价最高的时候，没有房子的人对应的是收入最低的人，完全是不对称的，现在完全是靠投资性需求来支撑，靠一些恐慌性的需求。

房价和收入比太高，没有投资性需求，房价肯定狂奔向下，房价完全靠投资性需求。投资性需求跟金融环境有关，金融投资环境不好，房价会下跌。

反对方

关于房地产市场，向来存在一种意见，即认为房屋已经严重过剩，等待我们的只有经济危机。具有不同身份和背景的许多人，基于不同的理由和动机而持有这样的“房屋过剩论”。这种说法很成问题。首先，这种意见在科学分析上基本不能成立；其次，多年以来，这种错误的意见已经被各种利益集团大肆散布，极力利用，用来实现他们的不正当利益。

结论

总体来说，没有只涨不跌的市场。这些年来，房价一直高企不下，而且投资性需求也占据了很大的一部分。因此，某种程度上，房屋会产生部分过剩，但是不会大量过剩，对市场也不会产生很大的不利影响。

责任编辑：张燕凯 关键字：单独二胎市民学区房房产房屋过剩

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