石家庄置家网

中国人挥金欧洲买房分析称欧洲政策是帮凶

扫描到手机各地楼市来源：国际金融报发布日期：2014-01-07 06:19 字号：T|T

摘要：海外，尤其是中国买家在伦敦市场可享有一些有利条件：海外买家持有及转手房产数量均不设限制；人民币兑英镑的汇率优势可使中国买家节省近三成的购房成本；按照目前的规定海外买家无需支付房产税、资本利得税（增值税）等。

海外，尤其是中国买家在伦敦市场可享有一些有利条件：海外买家持有及转手房产数量均不设限制；人民币兑英镑的汇率优势可使中国买家节省近三成的购房成本；按照目前的规定海外买家无需支付房产税、资本利得税（增值税）等。

2014年将有更多投资者加入购房移民。这不是猜想，而是看完2013年之后的判断。

业内专家预计，2013年只是欧洲购房移民的“试水期”，随着越来越多的投资者参与进来，2014年将进入黄金期。鉴于2013年中国赴英移民呈“井喷式”增长，英国移民局预测，该趋势还会继续延续。诚琛移民总经理许冬花也认为，2014年是向欧洲移民的黄金年。葡萄牙2013年试水成功后，会给相当多的投资者带来信心，现在葡萄牙里斯本的房源已经出现紧张。西班牙因为体量大，房产选择空间大，在2014年的吸引力也将很大。

还未彻底从债务危机中走出，欧洲的决策者又开始担心新一轮房市泡沫会威胁地区金融稳定性。英国、瑞典、德国等欧洲国家央行在2013年12月都对本国房价增长过快发出了警告。

为应对欧债危机，近一年来葡萄牙、希腊、西班牙等欧洲国家纷纷推出购房移民政策，以期吸纳海外投资，促进本国经济复苏。虽然欧洲楼市复苏有政府的政策功劳。中国资金的推波助澜也发挥了一定作用。中国购房团遍布全球。让全世界吃惊地是，当许多欧洲中产阶层被沉重的房贷压得喘不过气时，70%的中国买房客却用现金一次付清。

如此“豪情”令英国首相卡梅伦都放下身段，用“大白话”向中国投资者发出邀请：“你们已经在英国投资的，多投一点吧！如果你们还在思考，就来看看吧，肯定会受到热烈欢迎。”同时他叮嘱英国企业，“要用双手紧紧抓住中国机遇。”

中国“豪客”挥金如土

“现在，想在伦敦买套新期房要排到2016年了。”英国泰晤士咨询公司的露西·詹姆斯用很肯定的语气对记者描述了疯涨的伦敦房价。与露西相识很偶然，当时记者以顾客的身份在相关中介咨询投资伦敦房产和英国移民政策的信息，而她正从伦敦来上海出差。于是，从她口中，记者得知了中国富豪们是如何推高英国房价的。