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南京二手房今年已大卖9万套远超新房

扫描到手机置家二手房来源：金陵晚报发布日期：2013-12-25 08:15 字号：T|T

摘要：截至2013年12月23日，南京二手房今年已大卖了9.4万套，能否突破10万套还要看最后一周的冲刺。对此，业内人士表示，进入12月后买卖双方的心态很不稳定，市场迅速降温，按照现在的成交状况，冲破10万套有点悬。

离2013年结束只有1周时间了，南京二手房成交量超新房已成定局。截至2013年12月23日，南京二手房今年已大卖了9.4万套，能否突破10万套还要看最后一周的冲刺。对此，业内人士表示，进入12月后买卖双方的心态很不稳定，市场迅速降温，按照现在的成交状况，冲破10万套有点悬。

二手房成交量超去年69.4%

南京网上房地产最新数据显示，截至2013年12月23日南京今年已成交94340套二手房，与2012年全年的55684套相比，多卖了38656套，涨幅达69.4%。其中江宁区成交量最大，达到18185套，其次为鼓楼区17148套、秦淮区12534套。浦口区的成交也不差，以12499套成交量位列全市第四位。

从今年全年来看，就在6月底，就已经用半年的时间卖了去年全年的二手房量。“今年二手房市场之所以有这么高的量，与三四月份的‘国五条’有很大关系，这一波抢购潮将上半年的市场推向了高潮，并一直影响到七八月。”大贺房产总经理陈晓吉说。

的确，“国五条”颁布的3月份全市共成交了14582套二手房，到了4月细则落地，成交量高达11654套。直至5月份，二手房成交量依然超过万套，创下连续3月过万的历史纪录。

我爱我家首席市场分析师胡俊石表示，今年以来二手房市场交易旺盛，主要是靠3-5月份的高额成交量带动，从8月份开始市场才回归正常轨道。

二手房超新房七千余套

从南京网上房地产统计的数据来看，截至12月23日，南京已成交86913套商品房，比二手房成交少了7427套。

今年新房的成交也创下了新高，但依然被二手房市场超越了。二手房市场的上一个高峰期是在2009年，当年全市卖出10万套二手房，二手房成交量首次以微弱优势超过新房。

南京链家市场部尹筱沁分析说，二手房成交数量超越新房成交量，标志着市场开始进入存量房时代，今年新房成交量比去年增长了18%左右，从上涨趋势来看，二手房上涨趋势明显快于新房。未来，在一手房供给不足的情况下，城市核心区的住宅交易仍将以二手交易为主。

明年市场或将放缓脚步

今年的楼市可以风风火火、热热闹闹，明年会呈现怎样一个状态呢？

不少业内专家表示，今年的市场成交量远远超过了往年，透支了相当一部分的购买力，如果没有新的政策出台，市场不会迸发迫切入市的购房需求，预计明年上半年的市场或将放缓脚步。

此外，今年两江板块房源销量有走高趋势，业内预计明年两江板块还将是市场的成交热点区域，受主城房源价格较高影响，一批刚需购房人将选择在两江板块置业，大量优质房源也将随之浮出市场。

年前日均成交仅256套