2014年第四季度前 房价将稳中有降（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：燕赵都市报 发布日期：2013-12-19 16:03 字号：T|T

摘要：12月18日下午，社科文献出版社发布的住房绿皮书《中国住房发展报告：2013～2014》预测，一、二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。

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北京房价连涨55个月

《住房绿皮书》指出，住房租金持续快速上涨，租金涨速超过物价。2010年以前，租金长期缓慢增长，房价租金比越来越大，租房是一项较经济的选择。

2010年以来，住房租金出现持续较快速度的上涨。2012年6月开始，随着居民消费价格租金指数的快速上扬，租金涨幅持续高出CPI的涨幅。

至2013年9月，租金指数已经实现连续45个月上涨，其中北京连涨55个月，广州连涨51个月，深圳连涨54个月，上海连涨39个月。

农民工居住面积3-10平方米

《住房绿皮书》认为，城市外来人口占城市人口比重实际上可能超过三成，农民工是城市外来人口的主体，东部沿海地区城市是外来人口的主要流入地。

一些政府部门和研究机构对外来人口的居住状况调查显示，城市农民工人均居住面积一般在3—10平方米。

城市外来人口除了人均居住面积远远小于城市家庭外，居住设施和卫生水平也与城市居民有较大差距。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房价预测2014房价预测2014房价下降

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