今年房价或现“齐腰砍” 楼市大腕：三四线城市小心

扫描到手机 各地楼市 来源：扬子晚报 发布日期：2014-03-03 07:32 字号：T|T

摘要：今天，向两会捎来问题的是一位南京居民，他的疑问也代表着很多市民的心声：楼市到底怎么走？都说今年房价要“齐腰砍”。

今天，向两会捎来问题的是一位南京居民，他的疑问也代表着很多市民的心声：楼市到底怎么走？都说今年房价要“齐腰砍”。记者带着这个问题，采访了全国政协委员中经济界的两位大腕：中国银行监事、原东方资产公司总裁梅兴保，财政部财政科学研究所所长贾康。

草根方案>>>

二套房尽快开征房地产税

昆山读者夏旭华：我委托扬子晚报记者向两会代表委员提交“提案”，我建议要在中央层面建立房地产立法领导小组，推动房地产税立法。

此外，我还提出了一套房地产税的征收标准，建议每户人家可享受一套自住住宅免征房地产税

新小区税率0.4%

小高层、高层和小产权营业房

老小区税率：0.2%

多层住宅、经适房、拆迁房、小产权住宅

一套市值300万元的住宅

一年交税12000元

一套市值100万元的住宅

一年交税2000元

别墅税率0.6%-0.8%

一个普通市民的房产税设想—

价值1000万的别墅

一年交税6万到8万元

从二套房开始征税

允许每户人家可以在以旧换新时同样享受自住房免税政策，从第二套开始征税。

早缴优惠，过期加额

可以规定一个业主缴税的起始和截止日期，提早缴纳的业主可以享受一定的优惠政策，过期不缴的要缴滞纳金。

停止限购等行政手段

开征房产税是抑制房价上涨的最直接手段。限购等行政手段只是治标不治本。

开征房产税要对存量房征税

开征房产税一定要对存量房征收，这样才能打击炒房等行为。

贾康委员：我认可这份房产税方案的思路

对于夏旭华的这份民间提案，贾康委员表示很赞赏：“我了解他的观点和建议，他公民意识很强，能积极考虑制度建设问题，非常值得肯定。” 历次两会都会为房产税的推行呼吁的贾康委员直言：“房地产税能否尽快出台，还得看看今年两会上会给出什么信息。”

对照夏旭华的逐条建议，贾康委员谈了自己的观点。“具体到存量里面，按照不同套数来掌握，这个技术路线我是认可的，不能简单说图痛快，比照美国的普遍征收模式，在可以预见的很长一段时间内不具备可行性。”贾康和夏旭华的观点不谋而合：“回到中国现实，我一直提议的是涉及存量，但是要从高端开始，高端比较典型是重庆方案里的独立别墅，它把联排和双拼别墅都排除在外。”对于夏旭华建议从第二套房开始征收的观点，贾康也表示认可：“从第二套征收是可以考虑，潘石屹的说法是从第三套开始，这个思路大同小异，比如可以第一套不征，第二套可以给他一定优惠税率，第三套就实行标准税率，如果再多比如八套十套可以再跳一个档……”

对夏旭华设计的梯度税率，贾康说税率方面要放手给各地设计，不可能全国一律，“在哪个地方试点就把这个权力给哪个地区。”

责任编辑：薛腾飞 关键字：房价下降2014房价预测三四线城市房价预测

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