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业内看石家庄楼市：后严查时代机遇和风险并存（2）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵晚报发布日期：2013-12-19 06:26 字号：T|T

摘要：2013年，石家庄商品房总供应量达到了538.75万平方米，其中，预售面积466.3万平方米，现房面积72.06万平方米。从产品类型划分，住宅产品供应345.88万平方米，非住宅产品供应192.79万平方米，住宅产品占总供应面积的64.2%。

展望2014年石家庄楼市，房价上涨的大趋势难以改变。预计2014年石家庄楼市运行还有以下特点：一是整体市场秩序将得到好转，但土地出让仍将以“补票”为主，消化现有在建项目；二是长安区仍将是楼市热点区域，由于城中村改造项目较多，加上污染企业搬迁逐步释放土地资源，区域热度难减；三是延期交房的楼盘或将增加，由于石家庄继续整治违规楼盘，预计近两年出现延期交房的楼盘数量将增加；四是商业地产冷热不均，由于近两年商业地产项目大量上马，供大于求加剧，对于不少无明显卖点的项目而言将面临严峻考验。

码道楼市

谁是谁的晴雨表

——二维码渐成楼盘营销新潮

随着智能手机的广泛应用，各个领域都活跃起了二维码的身影，二维码已成为企业或产品在宣传上的一种新型营销手段，这种高科技的营销手段也被用于楼市中，在省会房地产行业中，越来越多的房企开始步入二维码营销，层出不穷的创意，也为房企罩上了一层科技感、潮流感。

楼盘营销新法二维码现身

相信省会人一定都发现今年的报纸上刊登楼盘广告的版面上不约而同的出现了很多小小的黑白格码，也有很多人在不断的听说二维码这个词，但二维码究竟是个什么？它又有什么作用？

手机二维码分为微信二维码和信息二维码两种，微信二维码通过扫描可以关注到公众平台进行随时登陆调取，而信息二维码更多的用于信息展示与传递。这种小小的黑白格码可以印刷在报纸、杂志、广告、等多种载体上，用户通过手机摄像头扫描二维码即可实现快速手机上网。这其中就省去了手机用户输入网络地址的繁琐步骤。“扫一扫”就可获得丰富信息。

与微信结合二维码的新思路

2013年5月，腾讯房产举办的百盘微信二维码展，开启了省会石家庄的房企真正意义上的二维码时代，使二维码与微信相结合，截至目前为止，省会主流楼盘基本都拥有了自己的微信二维码，“注册项目的微信账号，并生成二维码名片，将这个二维码图片推广，扫描就可加项目公众平台为微信好友，就这样就能建立一对一的联系。”而某些楼盘结合自身项目将他们的公众平台进行信息丰富，产品升级，全方位多渠道推广，力争让更多用户第一时间得到最全最好的体验感。“客户有什么问题都可通过微信来了解，同时把常见问题设置为自动回复，客户获取信息就更便捷，且可有针对性”。

“二维码可以是创意低成本营销手段”

人的创意是无穷的，现在开发商已把二维码推广的相当全面，不仅仅是放在网媒广告、印在平媒广告上；有的还做了桌牌、海报，甚至在项目围挡和楼盘沙盘上都有硕大的楼盘码悬挂宣传，还有的营销人员把楼盘码印在名片背后或储存在手机相册中变成楼盘销讲之随身工具……

人手一台智能手机，在科技高速发展的今天已是常态，玩转微博、微信及二维码的基本都是“80后”和“90后”，这部分人群是当下楼市购房主力军，楼盘营销如何获得这部分人群的青睐？通过创新性营销，像微信、二维码等一系列创新型营销手段可以拉近购房者与楼盘之间的距离，为楼盘聚集人气，逐步提升消费者对楼盘的认知度和好感。