张捷：“应把房子分为外销房和内销房”

扫描到手机 地产声音 来源：中国经济网　 发布日期：2013-12-05 15:43 字号：T|T

摘要：中国正处于产生住宅奢侈品的阶段，这个时候不用再算租售比、性价比这些苍白的数据，因为这些住宅奢侈品所面对的对象不是工薪阶层，而是全国乃至全球的富人。

近日，房价上涨早已不再是新闻了，谈得太多也就司空见惯了。不过，对于房价，有专家认为，现今的统计从某种意义上来说是不太科学的。同时，在调控中，还应该分别对待，让富人承担更多的社会义务。

张捷：“把房子分为外销房和内销房”

国际技术经济研究所客座研究员张捷认为，对于北上广深这些一线城市，楼市调控除了要“堵”，还要“疏”—“把房子分为外销房和内销房。对外销房我们要收更高的土地出让金和税费，让富人承担更多的社会义务。并且在统计房价的时候也应该把这些住宅奢侈品剔除出去。”

张捷的依据是，中国正处于产生住宅奢侈品的阶段，这个时候不用再算租售比、性价比这些苍白的数据，因为这些住宅奢侈品所面对的对象不是工薪阶层，而是全国乃至全球的富人。

其他观点

房地产商早已成了“过街老鼠”

专家认为，房地产商早就已经走下神坛了，并且一下变成了“过街老鼠”——现在一说起房地产开发商就全都是没有社会责任感、唯利是图的人。

“对于房地产开发商来说，我们批 判的是奸商，而对合理追求利润的行为我们应当宽容。对房地产开发商，不能一刀切。实际上我们应该鼓励一些负责任的开发商树立企业形象，树立社会责任感。有的时候你把他定义成老鼠，他自己也就真当老鼠了。”

专家指出，既然讲市场经济，作为市场当中的生产者，肯定是想要多赚取利润的，这是市场规则，我们不能把市场规则妖魔化。

责任编辑：张燕凯 关键字：房地产房价富豪住宅买房

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