任志强答“北京房价何时降”:除非国务院搬走(4)
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地产声音
来源:南方周末
发布日期:2013-11-29 10:20
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摘要:2013年10月,在北京一个房地产论坛上,有记者问到任志强北京房价什么时候才能降下来,任志强不假思索地说:“除非国务院搬走。”
中国式离婚
据北京民政局的数据,北京2013年前9个月离婚登记数量同比激增41%,达到39075对,已经超过了2012年全年的38197对。
在北京,夫妻俩有说有笑地去离婚的场面,已经让侯晓华见怪不怪。
侯晓华是北京链家地产双桥店的店长,从2012年开始,他经手的客户里面,因买房、卖房而去民政局假离婚的不在少数,几乎占据门店交易量的两成以上。
2011年2月,被称为“京十五条”的北京限购政策开始执行,旨在挤压投资客为核心的新政在短期内令北京楼市成交量暴跌,令官方始料未及,紧贴着北京房地产调控脉搏的还有离婚率——过去两年,北京离婚数量持续大幅攀升。
尤其在2013年3月,国务院表示将严格实施二手房交易20%差额税政策后,北京的离婚数量达到创纪录水平。据北京市民政局的数据,北京2013年前9个月离婚登记数量同比激增41%,达到39075对,已经超过了2012年全年的38197对;2012年离婚数量比2011年增加15.8%。
这甚至催生了一个新的职业——婚托。通过与外地人结婚、离婚,从而使得外地人获得在京买房的资格。有媒体报道称,一些婚姻登记中心在门口挂出“楼市有风险,离婚需谨慎”的警示牌,提醒人们为规避楼市政策而离婚是存在风险的。
北京婚姻家庭建设协会副会长李紫薇亦公开称,从数据上来看,2013年的离婚情况很异常,与国家实施限购政策、2013年3月“新国五条”对房屋交易中征收20%个人所得税有关,一些家庭采取假离婚的方式获得买房资格或避税。
2013年11月之前,王涛也没有想到自己会为了买房而假离婚,直到他偶尔路过侯晓华的链家双桥店。出于习惯,他把视线投向房产中介的信息栏,他忽然看上了一套性价比很高的两居。
2006年毕业来北京“北漂”的王涛,错过了数次低点买房的机会。2008年底他看上了亚奥区域的一个项目润泽悦溪(资料、团购、论坛)的两居,首付几乎都付了,然而一念之差又放弃了。4年后,润泽悦溪这套房子从70万涨到了370万,“如果当时买了,几乎相当于中了一个大彩票”。
2010年4月,王涛在北京楼市调控前的高点,咬咬牙买下了东五环一个一居。首付的大部分钱来自父母或是借钱,几乎是倾尽两代人一生的积蓄与人情。
2013年,由于女朋友的“意外”怀孕,结婚、生子所有事情都推前了,一居室已经不够用了,他开始处于焦灼和郁闷中——房子在不断涨价,他却没有资格买房了。
焦灼的王涛,不知道自己正在经历北京楼市的再一次报复性增长。3月底,“新国五条”北京版细则落地,向二手房征收差额20%重税的条文,不仅引起舆论一片哗然,更引发了抢房潮和离婚潮,房价依旧在加速上涨。
这次,王涛和侯晓华看了一次房,就决定买了。没有买房资格?离婚!而王涛要买的房子房主,也为了换房离婚了,“这都是楼市政策逼的”。
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