任志强答“北京房价何时降”：除非国务院搬走（4）

扫描到手机 地产声音 来源：南方周末 发布日期：2013-11-29 10:20 字号：T|T

摘要：2013年10月，在北京一个房地产论坛上，有记者问到任志强北京房价什么时候才能降下来，任志强不假思索地说：“除非国务院搬走。”

中国式离婚

据北京民政局的数据，北京2013年前9个月离婚登记数量同比激增41%，达到39075对，已经超过了2012年全年的38197对。

在北京，夫妻俩有说有笑地去离婚的场面，已经让侯晓华见怪不怪。

侯晓华是北京链家地产双桥店的店长，从2012年开始，他经手的客户里面，因买房、卖房而去民政局假离婚的不在少数，几乎占据门店交易量的两成以上。

2011年2月，被称为“京十五条”的北京限购政策开始执行，旨在挤压投资客为核心的新政在短期内令北京楼市成交量暴跌，令官方始料未及，紧贴着北京房地产调控脉搏的还有离婚率——过去两年，北京离婚数量持续大幅攀升。

尤其在2013年3月，国务院表示将严格实施二手房交易20%差额税政策后，北京的离婚数量达到创纪录水平。据北京市民政局的数据，北京2013年前9个月离婚登记数量同比激增41%，达到39075对，已经超过了2012年全年的38197对；2012年离婚数量比2011年增加15.8%。

这甚至催生了一个新的职业——婚托。通过与外地人结婚、离婚，从而使得外地人获得在京买房的资格。有媒体报道称，一些婚姻登记中心在门口挂出“楼市有风险，离婚需谨慎”的警示牌，提醒人们为规避楼市政策而离婚是存在风险的。

北京婚姻家庭建设协会副会长李紫薇亦公开称，从数据上来看，2013年的离婚情况很异常，与国家实施限购政策、2013年3月“新国五条”对房屋交易中征收20%个人所得税有关，一些家庭采取假离婚的方式获得买房资格或避税。

2013年11月之前，王涛也没有想到自己会为了买房而假离婚，直到他偶尔路过侯晓华的链家双桥店。出于习惯，他把视线投向房产中介的信息栏，他忽然看上了一套性价比很高的两居。

2006年毕业来北京“北漂”的王涛，错过了数次低点买房的机会。2008年底他看上了亚奥区域的一个项目润泽悦溪（资料、团购、论坛）的两居，首付几乎都付了，然而一念之差又放弃了。4年后，润泽悦溪这套房子从70万涨到了370万，“如果当时买了，几乎相当于中了一个大彩票”。

2010年4月，王涛在北京楼市调控前的高点，咬咬牙买下了东五环一个一居。首付的大部分钱来自父母或是借钱，几乎是倾尽两代人一生的积蓄与人情。

2013年，由于女朋友的“意外”怀孕，结婚、生子所有事情都推前了，一居室已经不够用了，他开始处于焦灼和郁闷中——房子在不断涨价，他却没有资格买房了。

焦灼的王涛，不知道自己正在经历北京楼市的再一次报复性增长。3月底，“新国五条”北京版细则落地，向二手房征收差额20%重税的条文，不仅引起舆论一片哗然，更引发了抢房潮和离婚潮，房价依旧在加速上涨。

这次，王涛和侯晓华看了一次房，就决定买了。没有买房资格？离婚！而王涛要买的房子房主，也为了换房离婚了，“这都是楼市政策逼的”。

责任编辑：薛腾飞 关键字：任志强北京房价下降北京房价何时下降国务院搬走

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