谁都知道，房价不会无限制地增长下去。但谁都不知道，房价何时才停止增长。现在，到了重新审视持有更多房产共识的时候。因为，房产税就要来了。

但是，从上海、重庆的房产税试点来看，并没有改变两个城市房价快速向上的运行轨迹，被征收的房子也没有因此价值大为缩水。乍眼看去，房产税之下，人们的持房之道不需作出调整。

史上最严厉的房地产调控，并没有改变房地产的轨迹。即使如此，还是很多人相信，房产税足够让房地产市场产生转折，这就是人们的预期。对于现在带有越来越多投资性质的房地产来说，预期足以改变一切。这种情况之下，对房子的投资必须更加审慎，在未来，房子也许不是越多越好。未雨绸缪，也许现在开始，就应该优化房地产投资组合，卖掉一些不是那么优质的房子，把一些鸡蛋从房地产的篮子里拿出来。

投资大师吉姆·罗杰斯最近表示，想在中国买房又担心房价下跌。此话不必全信，但也不能完全不信。

专家观点

刘剑文：房产税法出台前我国不可能全面征收房地产税

中国财税法学研究会会长、北京大学法学院教授刘剑文，在第一时间捕捉到了其中关于房地产税改革的信号。

“第18条中提出‘加快房地产税立法并适时推进改革’，第27条中提出‘落实税收法定原则’，两者结合起来给社会传递的清晰信号是：税制改革要法治先行。”刘剑文教授告诉法治周末记者。

这是中央首次提出对房地产税进行立法。刘剑文教授认为，根据《决定》的表述可以推断，在房产税法出台之前，我国不可能全面推开征收房地产税，但依法定程序可以增加试点城市的数量。

卢阳春：房地产税立法有利抑制房价上涨

房价上涨下跌，应该用市场的眼光来看这个问题。卢阳春认为，房地产的上涨下跌不是由行政来决定而是由市场来决定的。供需决定价格，这是市场规律。那么房地产的上涨下跌就看这两者之间的关系以及均衡。最高的水平，价格就最高，低的水平，那么价格就最低。

国家通过法规这个系统化的工程，一个单独的法律应该是一套法律的体系，还有我们地方政府出台的配套政策或者是管理办法，地方的政策，整套房地产 法规调控这些地方的行为，那么实现这个供需的调节。实现这个均衡，调配它的价格。房地产稀缺的地方，那么房价在一个高的水平上，需求不怎么高的地方，那么 价格在相对比较低的水平上，就实现了这个均衡。

市场中产品都有生命周期，影响其价格的因素比较多，包括：产品的市场供求关系、产品生命周期以及宏观经济形势等因素。

此外，在宏观经济形势稳定的情况下，“建立城乡统一的建设用地市场。允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”等政策因素，对抑制房价上涨是利好因素。

美报：房产税成部分中国人福音

据美国《华尔街日报》网站11月19日报道，中共高层近日在备受瞩目的十八届三中全会闭幕后发布了一份宏伟的经济改革蓝图，其中包括加快房地产税立法的承 诺。分析师和经济学家们都表示，中国必须实施房地产税才能遏制过热的房地产市场。目前，中国只征收房地产销售税，但不对房地产价值征税（上海和重庆两个试 点城市除外），这给人们提供了很大的买房动力。

报道指出，房产税可能也不会受到有房人士的欢迎，他们中的许多人认为持有房产是最好的储蓄方式。

一位微博博主在提及中国允许买房但又不允许土地私有的政策时称，只有70年的土地使用权，这种所谓的买房其实只是租房，那为什么还要征房产税？又怎么能够以房养老呢？

余丰慧：房产税对高房价是致命一击

在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（简称《决定》）中，关于房地产调控、抑制高房价的改革举措似乎不能一目了然地看到，然而仔细研读，却能从中发现抑制高房价的长效之策。

《决定》把房产税提到了立法层面，要求加快房地产税立法并适时推进改革。这是从住房保有环节增大持有成本、抑制投资投机需求的长效措施，对高房价将是致命一击。