专家：征收房产税有助于实现社会公平

扫描到手机 地产声音 来源：法制晚报 发布日期：2013-11-19 15:39 字号：T|T

摘要：十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，“加快房地产税立法并适时推进改革”。房地产税中的“房产税”成为这几天市民热议的话题。

十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，“加快房地产税立法并适时推进改革”。房地产税中的“房产税”成为这几天市民热议的话题。

房产税或能抑制高房价

全国律协财税法专业委员会副主任兼秘书长、华税律师事务所主任刘天永认为，房产税开征会是房地产调控最有效果的税。房产税既能为地方增加收入，也能够促进 稳定房价。因为目前存量住宅市场交易环节税费重，按照国内目前房地产市场情况来看，这部分税费大部分都由购房人承担，而房产税开征将会加大持有人的成本， 有利于抑制投机性购房的需求，所以能够起到抑制投资、稳定房价的作用。

“根据经验，从国内税法立法目前的紧迫性和亟待解决的问题来看，现在还有更急需的增值税立法、税收征管法修订等，预计房地产税法短期内不会出台。”刘天永 表示。他认为，不启动立法不代表不征收房产税，政府也会依据《中华人民共和国房产税暂行条例》征收缴纳房产税，并且从目前的上海、重庆两地试点逐步扩围。

房产税有助于实现社会公平

中国人民大学财政金融学院副院长岳树民则认为，对住房保有环节征税，有利于调节社会财富和收入的分配。而对拥有多套住宅的家庭课以重税，能够“熨平”经济波动，“有助于实现社会公平”。同时，岳树民认为，房产税短期内不会铺开，但未来肯定会征收，只是时间早晚、怎么征收以及征收多少的问题。

其他观点

关键是政府能否为买不起“面包”的人提供保障

中山大学财税系主任林江表示，房产税的改革将不会是单纯在住房保有环节的征税，而是将全面协调房地产领域的税费改革，通过增加持有成本挤出闲置存量资源。

“如果把房子比作面包，那么决定的关键因素在于面粉供应是否充足，被囤积等待涨价面包能否平均分配以及政府能否为买不起面包的人提供保障，对于面包本身，没太多可说的。”

外媒：短期内难控房价

联昌国际证券银行分析师约翰逊·胡说：“我们仍担心大城市控制不住的房价增长势头。这些政策短期内可能不会产生控制房价的效果。因此，我们仍能看到房价上行风险和一些大城市不断膨胀的泡沫。”

据报道，已经有许多中国企业和家庭通过朋友和家庭的配额或其他灰色手段到海外进行投资或购买房产，人们希望进一步放松现有对资本的严格控制。     上海一家科技公司高管特里·李早已拥有美国股市交易账户。他说：“如果中国提高每人每年5万美元的外汇结售汇上限，那将无疑能有所帮助。”

责任编辑：张燕凯 关键字：房产税房价三中全会

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