小产权半年价涨5成：拆的无人住 新建仍盛行（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：21世纪经济报道 发布日期：2013-11-13 07:43 字号：T|T

摘要：北京市昌平区阳坊镇东贯市村最近成为外界关注的焦点，原因在于该村的13栋约4万平米无人居住的小产权房近日被拆除，这是北京已经查处的最大的小产权房区域。今年年初以来，小产权房价格突飞猛涨。

  小产权房继续建设中

已有的小产权房还有解决，新的小产权房仍在不断的增加。虽然最近相关部门重拳出击，强行拆除了东贯市村的13栋小产权房，但这一动作并没有影响其他小产权房正常建设和销售。

从立汤路向北，行至定泗路再向西，就到了京北最大的小产权房社区—宏福苑。

据了解，宏福苑小区所在的位置之前是郑各庄村民的耕地，后来郑各庄村企合一的民营企业宏福集团开始在这片土地上开发小产权房，至今已有十多年历史。

而据附近的地产中介介绍，宏福苑小区很大，按楼号算超过80个，目前这里的常住人口已经达到了20万人。

2012年北京市对小产权房整顿之时，宏福苑一度被禁止过户，而今这里不仅已经恢复过户，而且还在对外销售期房。

21世纪网在小区内看到，北区一栋塔楼已完成了主体建设，不过外部的围墙尚未拆除，楼外的道路没有进行硬化处理。当地居民介绍说，这一楼盘建设一年多时间，现在应该是内部装修和绿化。

而当地的地产中介则表示，这栋楼已经基本卖完了，今年年底就可以交房，不过还有几套没有卖。如果想选择余地大一点的话，北区还有几栋楼正在盖，明年年底可以拿钥匙。其中一栋前天告诉我们可以卖了，你有兴趣的话可以考虑下。

根据地产中介指引的道路，21世纪网在南区看到几个正在施工的工地，虽然已是夜晚，工地上灯火通明。一位当地的装修公司介绍，这两栋楼刚开始盖，但已经开始卖了。

当地的地产中介也向21世纪网表示，现在买期房首付6成，剩余的4成等交房的时候付，合同和宏福集团签，交房前不允许买卖。

宏福苑新的小产权房正在建设和销售之中，而根据此前的规定，北京市已经不允许再新建新的小产权房。

2012年6月，北京宣布集中清理整治小产权房。9月17日，北京市国土局公布了2008年以来在建在售的79处小产权房项目，并要求在建在售的小产权房项目坚决停建停售。宏福苑也被列入北京市国土局点名清理的79个小产权房项目之中。

2012年10月，北京市政府召开专题会议，研究了清理整治小产权房等事项。会议提出，解决小产权房问题，首先要坚决杜绝出现新的小产权房，对在建在售的要坚决处理，立即叫停，注重广泛发动群众举报，做到早发现、早整治。对历史上形成的小产权房，要分析原因，分类研究处理办法。

不过现在看来，上述政策并没有影响宏福苑新的小产权房开发和销售。

责任编辑：薛腾飞 关键字：小产权房拆除小产权房小产权房转正

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