专家：广州中心城区有价无市现象或加重

扫描到手机 地产声音 来源：南方日报 发布日期：2013-10-28 11:03 字号：T|T

摘要：他指出，有两个情况需要引起重视：一是目前广州实际房价已 经居于历史高位，不断地上扬必然会导致有效购房需求减少，中心城区有价无市的现象会更加严重；二是多家银行出现房贷荒现象，房贷下不来开发商的资金就无法 回笼，很快就会在开发商的资金链上有所反映。

尽管广州楼市采取限价限签等调控措施，但是价格环比上涨的楼盘比例仍然高达30%，价格环比下跌的楼盘则占31%。

知名房产专家韩世同表示，目前，广州楼市的确成交不错，下半年这种价量齐升的情况有可能会持续。他指出，有两个情况需要引起重视：一是目前广州实际房价已 经居于历史高位，不断地上扬必然会导致有效购房需求减少，中心城区有价无市的现象会更加严重；二是多家银行出现房贷荒现象，房贷下不来开发商的资金就无法 回笼，很快就会在开发商的资金链上有所反映。

据了解，“新国五条”广州细则已经出台将近7个月，而广州“限价令”的实施也有半年。相关调查结果显示，广州市本月一手房网签套数为9179套，环比上月的8205套，增加11.9%；网签成交面积为102.3万平方米，和上月的90.0万平方米相比，环比增加13.7%。全市网签均价方面，本月网签均价为12789元/平方米，环比上月的13107元/平方米，下滑2.4%。

数据还显示，“新国五条”广州版细则出台7个月后，全市未售套数为11万套，供应面积为1527万平方米。

责任编辑：张燕凯 关键字：广州中心城区有价无市

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