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土地市场“冷热不均” 陷入“进退两难”？

扫描到手机土地市场来源：置家网发布日期：2013-10-16 13:42 字号：T|T

摘要：当前的土地市场，一边是持续“升温”，不断传出某某开发商拿下某某地块，而另一边，又同时传出某某地块暂缓出让，联系10月9日北京暂停出让顺义地块，“大龙”地王被叫停，似乎，土地市场有陷入了进退两难的境地。

土地市场持续“升温”

金科股份(000656,股吧)（000656）周二盘后发布公告，2013年10月15日，其全资子公司重庆（楼盘）金科房地产开发有限公司使用13.87亿元取得重庆市沙坪坝区一宗地的土地使用权。

9月29日，上海（楼盘）市国土局发布关于浦东新区上海世博会地区B片区B06地块的出让预申请公告，这是今年以来上海市发布的第7宗土地出让公告。

根据公告，此次将出让的地块位于浦东新区上钢新村街道，处世博园区会展及其商务区的核心区域，拟出让土地面积为4.78万平方米，总建筑面积约31.9万平米(含地下建筑面积约12.8万平方米)，且含地下基础设施，并要求建筑物最高不得超过120米。

10月15日，北京（楼盘）万科企业有限公司、北京天运房地产综合开发经营有限责任公司和北京城建(600266,股吧)投资发展股份有限公司联合体以总价7亿元、配建7.1万平方米限价商品住房的代价竞得北京市延庆县沈家营镇东王化营村西侧A-03、B-05地块R2二类居住用地。

10月14日，北京万科联合体以7亿元、限价商品住房面积7.1万平方米竞得延庆沈家营镇地块。该地块容积率为1.4，刨除配建后容积率更低，适合开发别墅类产品。而10月11日顺义高丽营地块招标结果公布，万科与北京华雨鸿联合体以33亿元总价击败出价36.3亿元的泰禾，而高丽营地块同样也是一块低密度地块。

小编语：目前，没有了地王频现，给人的感觉，似乎土地市场降了温。但事实并不是如此，在传统的销售旺季“金九银十”之际，土地市场并没有完全冷却下来，开发商的拿地热情似乎依然如旧，不过这也符合人们的预期。

暂缓出让成为新的热点

昨日（10月15日），杭州（楼盘）市国土资源局正式发布公告称，以挂牌方式出让的杭政储出[2013]77、78号地块，因需进一步深化规划等原因暂缓出让。据了解，77、78号地块因处于杭师大原校址而被称为“杭师大地块”。

公开资料显示，77号地块占地面积33785平方米，土地性质为住宅(设配套公建)用地，容积率2.5，建筑面积84462.5平方米，总起拍价15.54亿元元，楼面起拍价18402万元。78号地块占地面积11764平方米，土地性质为住宅兼容商业用地，容积率4.0，建筑面积47056平方米，总起拍价7.42亿元，楼面起拍价15783万元。

小编语：当前的土地市场，一边是持续“升温”，不断传出某某开发商拿下某某地块，而另一边，又同时传出某某地块暂缓出让，联系10月9日北京暂停出让顺义地块，“大龙”地王被叫停，似乎，土地市场有陷入了进退两难的境地。也有专家指出，三中全会前后土地政策或会更加严格，土地市场“进退两难”不知是不是调控的前奏？

责任编辑：张燕凯关键字：土地市场地王