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土地市场趋严 “地王”或将“下架”

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-10-15 15:24 字号：T|T

摘要：三中全会临近，据有关消息证实，相关部门已经对房地产调控长效机制进行过多轮探讨，有业内人士认为，未来的土地政策可能会更加严格。

曾经有一段时间，“地王”一直刺激着人们的神经，几乎是，刚产生的“地王”还尚未坐稳，新的“地王”便很快取而代之。可是，土地市场越火爆，人们就越是心有余悸。因为，一般而言，地价飙升，很可能会带动房价上涨。不过，俗语说，凡事盛极而衰。当“地王”频繁亮相了这么长时间，很有可能，今后，“地王”，会成为一个“稀缺名词”。

据地产中国网报道，10月14日，某地一位国土部门人士向记者透露，“未来一段时间，我们会对即将入市的地块重新进行梳理，多推郊区地块，尽量避免优质地块集中入市。对于可能成为地王的地块，都要提前研究，尽量对热点地块做最高限价和转竞配建的设计，甚至不排除会对个别热点入市地块紧急叫停，以消除可能出现的地价异常信号。”这意味着，各级政府或将多措并举为土地市场“降温”。

另外，三中全会临近，据有关消息证实，相关部门已经对房地产调控长效机制进行过多轮探讨，有业内人士认为，未来的土地政策可能会更加严格。

其实，这样的消息未必不是好消息。

我们知道，高昂的房价很大程度上来源于高地价。更确切的说，土地市场的火爆在某种程度上使得当前的房地产市场失去了理性，人们因害怕房价会涨得更快而纷纷恐慌性购房，造成了供不应求的局面，从而推高了房价。

但是，如今，土地市场传来未来或将趋严的讯息，假如预测准确的话，那么，土地市场将会实现“降温”，曾经红极一时的“地王”也可能会“从此下架”。同时也可以预测，没有了高地价的推波助澜，房价很有可能只会在一个合理的范围内浮动，整个房地产市场也将更趋理性。对普通居民而言，不得不说，这确实是一个好的期待。

只是，需要警惕的是，从另一方面来说，假如土地市场趋严，也有可能会抑制开放商的拿地需求，如此，市场上“房源紧缺”或许会成为一个新的问题。不过，话又说回来，要解决“房源紧缺”的问题，总比解决“房价居高不下”的问题要简单得多。比如，政府可以采取加推保障性住房等措施来缓解一二。

总而言之，未来，“地王”或许真的会远离我们的视野，“从此下架”。

责任编辑：张燕凯关键字：土地市场地王三中全会房价房地产市场