石家庄置家网

90后辞职当二房东半年改造三处房月入上万元（2）

扫描到手机置家二手房来源：荆楚网发布日期：2013-09-11 10:41 字号：T|T

摘要：90后二房东郭斌(化名)曾是胶囊公寓的一名普通租户，历经高租金、四处搬家等痛苦后，从中看到商机，今年3月他辞去工作，从事胶囊房出租。他坦言，面对庞大的市场需求，该行业除了应对竞争外，还要承受各界压力，希望职能部门能引导规范。

■第三方

租金低受欢迎中介明知违规也接手

昨日，在记者上门或电话咨询的7家正规连锁房产中介中，有5家均表示，受房东委托，有“隔断间”对外出租。此类房屋根据面积大小、地理环境、是否带独立卫生间等的不同，价格在600-1300元不等。而对于此类房屋存在的安全隐患等问题，中介多以“房东负责”等说法予以回应。

位于虎泉的21世纪不动产恒通加盟店工作人员称，在距该店约10分钟路程的一小区内，就有个不足百平米隔出的四五间胶囊公寓出租，租金押一付三，1150元/月，床、柜子、空调等设施一应俱全。对于“是否存安全隐患及主管部门是否查处”的担忧，他并未直接回答，而是表示，“要说人身财产的安全问题，现在出门也会不安全，不可能就不出门了吧，再说还有国家法律嘛。”

位于雄楚大道的21世纪不动产绿汀雅境加盟店一饶姓工作人员介绍，周边至少有保利华都、绿汀雅境、保利拉菲、领秀城等六七家小区业主委托他们出租此类房，七八月份出租率较高，多是参加工作不久的年轻人。

“出了问题我们不可能负责，自己多注意就好了。”对于记者担忧的胶囊房安全问题，这名工作人员有着自己的理解和看法，“现在武汉到处都是这类房子，根本就控制不了，现在建好的(胶囊房)，主管部门不可能来拆，拆了谁来赔房东的损失呢，只能说控制以后此类房子的继续扩张。”他强调，上述房源均已多次出租，不存在上述问题。

而中联地产巴黎豪庭分店的工作人员则明确表示，租户前来租房，该公司均会开具正规发票，但针对“隔断间”只能由房东开具收据，“没有发票，主管部门也就无从查起了。”他介绍，为了打消租户的顾虑，中介一般会要求房东将房产证、身份证等复印件留一份给租户。

在珞狮北路一小区从事房屋中介的王先生表示，由于胶囊公寓租金相对较低，在上班族中较受欢迎，相比整房出租要容易得多，中介自然愿意接手，“一周能租出去三四间‘隔断间’很平常，但整套出租就不一定了，而赚的中介费是差不多的。”

■举措

武汉房地产中介协会：倡议中介不涉此类业务

武汉房地产中介协会秘书长傅玲玲认为，胶囊房是城市发展的一种产物，随着城中村改造，廉价租房的空间变得越来越小，但需求人群依旧存在，这是发展到如今的现实矛盾。胶囊房受欢迎证明市场需求大，但各类安全隐患等问题众所周知。

傅玲玲表示，近期协会已向房屋中介发出倡议，要求其遵守规范，不要涉及此类业务，由于行业良莠不齐，“不排除个别中介受利益驱动，在经营此类业务。”对于确实存在该行为的房产中介，“属于超范围经营”，主管部门将采取勒令整改、罚款等措施予以管理，如果引起严重后果的，将取消中介的备案资质。

她还透露，下周武汉房管部门将联合工商等多部门，对房产中介机构进行内容达14项的专项整治，其中就有专门针对胶囊公寓的环节。

昨日，广八路一居民小区，一个在周边求职的年轻人坐在租住的隔间里。这套住房共隔出了7间房。