香港楼市调控挺头疼 房价依然相对坚挺　（3）

扫描到手机 各地楼市 来源：人民日报 发布日期：2013-09-06 07:36 字号：T|T

摘要：香港房价连涨8年，特区政府使出“双辣招”：对非港居民额外征收买家印花税，提高二套房印花税。由于交易成本倍增，楼市成交量随之急降。

坚持调控

立足长远增加供应

面对政策成效不佳、立法会议员质疑和受影响群体的反对，香港特区政府行政长官梁振英日前表示，“双辣招”政策不是十全十美的，理解地产代理、在港工作内地人士等群体受到的不同程度影响。但他强调，政策实施后，楼市不理性的升势已被压止，楼市亢奋被冷却，“双辣招”是有效的。

他说，如果不是特区政府果断地实施“双辣招”，过去的大半年，香港房价恐怕会再上升一两成。

梁振英认为，虽然房价有回软势头，但新的供应量仍未到位，特区政府不会“减辣”。如果“减辣”，房价恐怕会重拾升轨，市民供楼负担水平恶化，也影响香港金融市场稳定。

曾俊华也认为，谈撤销楼市“双辣招”言之尚早。因为目前香港资金充足，利率较低，楼市仍有泡沫风险。

特区政府长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉也表示，香港楼市亢奋气氛持续了数年，如果现在对“双辣招”政策作出重大修改，炒家或许就会兴风作浪，楼市也将出现报复性反弹。他认为，特区政府的当务之急是冷却市场气氛，让市民可按需要置业。

梁振英强调，特区政府推出的“双辣招”是遏制楼市的临时性措施，在没有足够供应的前提下，从遏抑需求做起，但长期还是立足增加供应，“万事无地不行”。

他说，目前政府短、中、长期的土地供应已经有着落，下一阶段将重点处理具体的规划问题。

根据长远房屋策略督导委员会的房屋规划，未来10年，香港将新建成47万套房屋单位，占全香港238万个家庭整体比例近20%。

其中，公型房屋和私型房屋数量比例约为6∶4，即每年平均增加28200套公共房屋。对应2004年至2012年，香港公共房屋每年平均供应量仅15000多套。

特区政府预计，47万套房屋将满足未来10年新增住房、安置重建项目的居民住房和改善居住环境恶劣的住户需求。

责任编辑：薛腾飞 关键字：楼市成交量双辣招炒房者房价过快香港楼市

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