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石家庄地铁时代商圈变革与重新洗牌（3）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-09-05 06:48 字号：T|T

摘要：业内人士认为，地铁作为现代城市发展的标志，其对商业布局和商业扩容带来的影响，将逐渐显现出来。

实现地下空间的扩容

当地上商业受到地铁带动而不断扩容时，地下空间的开发也迎来了新的机遇。“未来城市发展的主要方向应该发展地下空间。”河北省商业联合会秘书长曹润亭接受本报记者采访时说道，曹润亭认为，过去城市发展过程中，对地下空间的开发有所缺欠，随着城市的不断发展，地下空间的功能应当更加完善。地下商业也是应该完善的一个因素。地铁的开通，无疑对地下商业健康发展注入一剂“强心针”。在省博物馆的下沉广场中，一个叫“少年湃”XD王国的地下商业吸引了投资者的注意。这个定义为少年主题游乐园的商业体，将打造石家庄市中心最大的少儿生活MALL。

而与地铁一号线的“联姻”，成为了这个项目的绝对亮点。据悉，地铁一号线博物馆站将实现与该项目的无缝隙链接，打造纯粹的“地铁”商业。

“与传统单一式的楼梯向下商业不同，地铁口与项目的无缝隙对接，将使过路人群的方向性非常明确。”谭强说道。他认为，地铁交通带动了地铁上盖商业和地下商业的全速发展，对于地下商业来说，带来的是客流量的提升。而地铁客流量与其他公共交通客流量的区别是，地铁乘客大多为对时间有严格要求的都市白领，地铁依靠其准时、高速的特性，赢得了这部分人的青睐。“都市白领具有较高的收入和消费水平，所以相对于传统老市区的购买力，地铁商业无论从销售、模式和业务上来说，均处于高规格的水平。”

“而地下商业与地铁的无缝隙对接，虽然保证了路过型客流，但需要增加项目的特色性，不断吸引目的性客户前来消费，才能充分利用地铁因素带来的良好机遇。”谭强在充分肯定地铁带来的客流时，也强调地下商业应当具备特色，吸引目的客户，才能保证商业的成功。“传统地下商铺会吸引服装、小型工艺店等业态，虽然其在租金方面容易回款，但从整体商业项目的特色来讲，不容易吸引路过客户，地下商业应该通过地铁因素的切入，吸引目的性客户的消费。”