仲量联行专访：中国房地产不存在泡沫

扫描到手机 各地楼市 来源：观点地产网 发布日期：2013-09-03 07:20 字号：T|T

摘要：仲量联行大中华区董事总经理冯建强在接受观点地产新媒体采访时表示，中国政府将继续注重长期市场的稳定，而非短期调控效果。对于中国房地产是否已经出现泡沫的讨论，冯建强认为，无论是商业地产还是住宅市场，都不存在泡沫。

冯建强表示，目前政府的政策有助于中国住宅市场的长期稳定，在这样的政策环境下中国住宅市场出现泡沫的可能性非常低。

“观察过去几年内所有的调控政策都体现一个主题，抑制投资、投机需求，鼓励和支持首次购房者。或许，我们应该相信无论未来政府出台什么样的调控政策，这一主题将保持不变。”

近日，仲量联行大中华区董事总经理冯建强在接受观点地产新媒体采访时表示，中国政府将继续注重长期市场的稳定，而非短期调控效果。

对于中国房地产是否已经出现泡沫的讨论，冯建强认为，无论是商业地产还是住宅市场，都不存在泡沫。

于是，他分别就商业地产市场和住宅市场两方面来进行了分析。

首先，中国商业地产的基本面整体来说非常健康，仅有极少数城市的局部区域存在供应过度的情况。因此，他不认为中国的商业地产市场会出现泡沫。

同样地，中国住宅市场的基本面也不存在泡沫。中国的住宅市场在经历了2011年的调整过后，2012年成交量呈现全面复苏的局面。成交价格在2012年底开始上涨，这一趋势持续至今。但总体来说，在过去几个月，价格上涨幅度较为缓和。此外，大部分二三线城市未来供应较大，他预计开发商的溢价能力将被削弱，价格走势将日趋平稳。

最为重要的是，其实政府对市场的反应非常迅速。当大家对价格增长预期加大的时候，中央政府在3月及时出台了调控措施，以降低购房者和开发商对价格增长的预期，从而抑制投资性需求的增长。

对此冯建强表示，目前政府的政策有助于中国住宅市场的长期稳定，在这样的政策环境下中国住宅市场出现泡沫的可能性非常低。

责任编辑：薛腾飞 关键字：仲量联行中国房地产泡沫中国房地产不存在泡沫

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