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北京宋庄小产权房：十几栋楼盘已停工两个月

扫描到手机各地楼市来源：中国经济周刊发布日期：2013-08-28 07:58 字号：T|T

摘要：关于小产权房问题，2006年的“宋庄房讼”曾在社会上引起巨大反响。由于房价上涨，昔日将房子卖给画家的村民后悔了，想收回，遂向法院起诉，要求确认当年的房屋买卖合同无效。法院判决画家把院落归还给农民，农民给予画家房屋重置补偿和区位补偿。

“违法建筑，已被政府查封”、“打击违法建筑绝不手软”……

今年6月以来，这些白色的巨型条幅缠绕着北京著名的画家村——通州区宋庄镇那些未完工的楼房，也缠绕着所有宋庄人的神经。

这些标语式的条幅显示着管理者强硬的态度，并没有留下太多解读和想象的空间，就像通州区委宣传部新闻科给《中国经济周刊》回应一样：“区里的态度是很明确的，绝对不会支持。”

十几栋楼盘已停工两个月

十几栋被白色条幅围起来的未完工楼房，就像装置艺术或者行为艺术，矗立在宋庄的几条大街上。原本应该悬挂在楼外面的开发商名称和售楼电话早已消失，据当地人介绍，这些都是商品住宅楼。

在网上以“宋庄、楼盘”为关键词检索还能发现一些“痕迹”。比如某网站打出的标题是“投资回报快，就选新楼盘，宋庄绝对是你的首选”。一套在宋庄艺术区内、75平方米的房子，总价51万，折合6800元每平方米。

而据记者了解，离宋庄不远的珠江地产某楼盘，二手房均价在18000元/平方米左右；而稍远一点，河北燕郊靠近北京通州的房子，均价也在10000元/平方米左右。

不过，上述宋庄楼盘广告中“不能贷款”的备注，也透露了其身份的特别之处。之所以如此便宜，是因为小产权。

关于小产权房问题，2006年的“宋庄房讼”曾在社会上引起巨大反响。由于房价上涨，昔日将房子卖给画家的村民后悔了，想收回，遂向法院起诉，要求确认当年的房屋买卖合同无效。法院判决画家把院落归还给农民，农民给予画家房屋重置补偿和区位补偿。

当地一位不愿意公开姓名的艺术家告诉《中国经济周刊》，宋庄的房子从四五千每平方米，涨到五六千，现在变成六七千，也就是最近一两年的事儿。

记者尝试联系各级相关主管部门，但几乎都不愿意多谈。通州区委宣传部新闻科的答复是：“态度很明确，不支持，但进一步解释还需要请示一下领导再做答复。”

当地村委会：还在争取政策

停工的十几栋楼主要集中在宋庄镇小堡村。小堡村村委会委员、主管宣传的李学来告诉《中国经济周刊》：“还在争取政策，争取支持，希望对我们的建筑予以认可。”

小堡村位于宋庄艺术区的核心区，据李学来介绍，小堡村有各种画廊近300间、艺术相关从业者近万人。

画家们的工作室大都是独门独院的建筑，每一家设计风格都不一样，要么是飞檐斗拱的中式平房，要么是设计巧妙的西式楼宇，院子占地面积在四五百平米以上。

据了解，这些美术馆、工作室和院落都是艺术家自己投资兴建的，土地是从村里租的。

投资宋庄的，当然不只是艺术家，还包括各种民间资本和大型企业。2011年3月，央企恒天集团和北京市签署了战略合作协议，希望在宋庄共同打造一个占地5400亩的国家示范创意中心。记者尝试联系恒天集团宋庄项目负责人，对方以项目暂时没有推进、没有新闻为由，拒绝了采访。

小堡村村委会出资兴建了宋庄美术馆。李学来告诉《中国经济周刊》，“这也是全国唯一一个村委会兴建的美术馆，表明了当地政府对文化艺术的支持。”“从2006年开馆到2012年，美术馆每年亏损200万，2013年引入了公益性的文化组织负责整个美术馆的运营，实现了扭亏为平。”

今年，宋庄美术馆计划做一个“宋庄20年”的展览，请过去20年里曾经在宋庄生活过的人每人画一幅自画像。

这20年，因为艺术家的到来，宋庄和宋庄老百姓的生活发生了翻天覆地的变化。以小堡村为例，村民的平均收入和平均纳税甚至超过了很多中等城市的水平。“目前，小堡村民年人均收入达到4万块钱，小堡村总计1300口人，去年纳税6912万，人均纳税5万元。”李学来说。

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责任编辑：薛腾飞关键字：小产权房治理北京宋庄小产权房治理小产权房停工

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