石家庄置家网

石家庄楼市整顿满月项目罚款复工无常“金九银十”成奢

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-08-21 07:35 字号：T|T

摘要：石家庄市城乡建设和房地产市场专项整治活动自7月12日开展以来，至今已期满一月有余，这期间石家庄的楼市经历了什么样的风云变幻？购房者的心态产生了哪些微妙的变化？请跟随置家网一起回顾石家庄楼市整顿满月记。

石家庄市城乡建设和房地产市场专项整治活动自7月12日开展，7月21日正式查处以来，至今已期满一月，这期间石家庄的楼市经历了什么样的风云变幻？购房者的心态产生了哪些微妙的变化？请跟随置家网一起回顾石家庄楼市整顿满月记。

楼市供应断档成交量拉响警报

7月21日石家庄市出台了《石家庄市违法建设项目处置工作实施细则》，明确了违法建设项目处理流程、时间节点、处罚和整改的标准等内容，理顺了部门职责和处理步骤，确保了违法建设项目处理有章可循。截止到7月22日，304个违规项目售楼部关门，停工停售，五证齐全楼盘一度受关注，7月第三周销售919套，第4周销售案1058套，连续两周热销，但是问题也很快出现，进入8月以后成交量很快呈现下跌趋势。五证齐全楼盘在石家庄楼市中的比例本来就小，由于历史问题，大部分已经是尾盘销售，再加上后续力量不足，导致供应量断档。从市房管局查询，7月市区仅发放8个项目获得预售证，八月至今无任何新的预售证发放，开发商方面除了8月16日鹿泉市五证齐全楼盘海龙湾3号楼开盘开盘外，石家庄市区没有新开盘项目，土地市场也是一片沉寂，购房者持币观望，成交量拉响警报。

项目罚款复工 违法工地被强制查封

按照违法建设项目处置工作实施细则要求，建设单位在收到《违法建设项目行政处罚和整改要求通知单》，10日内将全部款项缴纳完毕，并承诺不再违法建设和违规销售后，由各区政府填写《违法建设整改验收表》报市专治办，经市专治办验收合格的发《复工通知单》。

7月29日林荫大院，首获《复工通知单》，得以重新开工建设，而楼盘售楼处依然处于关闭状态。据林荫大院方面透露，项目已经缴纳罚款，相关手续正在加紧办理，工程进度将按计划逐步推进。随后上东区、弘石湾等楼盘也先后复工，据消息称，目前获得“临时复工证”的楼盘已近40个。

对违法施工项目拉起警戒线

在楼市整顿重拳出击下仍不乏顶风作案的项目，8月6日，组织执法人员，在公安干警配合下，对东古城一处违法工地坑槽实施了强制回填，此为石家庄市房地产市场专项整治以来第一个强制回填的工地。8月14日，对裕华区时光城违法工地依法进行了查封，禁止一切无关车辆、人员进入，并对工地断水、断电，防止工地复工。8月18日华宁春天工地因没有建筑渣土运输手续，顶风施工，城市管理综合执法部门连夜对其采取了断水、断电等查封措施，坚决制止其再次复工。