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石家庄7月楼市迎整顿住宅成交涨四成

——2013年7月石家庄楼市成交数据分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-08-02 16:31 字号：T|T

摘要：石家庄7月楼市风云突变，迎来史上最严整顿，但是成交量却没有受到影响，总体走势仍以平稳为主基调。据置家网统计石家庄市2013年7月商品房销售总备案3713套，比6月增加403套，环比上月上涨12.2%，日均成交119套。楼市住宅平均价格为6144元，环比依然小幅微涨1.32%。

石家庄7月楼市风云突变，迎来史上最严整顿，但是成交量却没有受到影响，总体走势仍以平稳为主基调。据石家庄市房管局网站公布的官方数据及置家网每日统计楼市行情快报显示，石家庄市2013年7月份商品房销售总备案3713套，比6月增加413套，环比上月上涨12.2%，日均成交119套。中国指数研究院8月2日发布数据显示，7月份石家庄楼市住宅平均价格为6144元，环比依然小幅微涨1.32%。

住宅成交涨四成 60平以下小户型套数涨一倍

石家庄7月楼市住宅成交上升明显，环比涨41.7%。7月份石家庄市住宅销售3133套，占总销售套数的82%，销售面积274176平米，占总销售面积的89% ;商业服务销售186套，占总销售套数的6%，销售面积16231平米，占总销售面积的5%;其它销售394套，占售总套数的12%，销售面积15966平米，占总销售面积的6%。

7月住宅成交中60平以下小户型热销，比上月增加了一倍多，住宅销售60平米以下小户型销售196套，占住宅成交总套数的6%，销售面积9458平米，占住宅总销售面积的17%；60-80平米中小户型销售1347套，占住宅销售总套数的43%，销售面积99259平米, 占住宅总销售面积的16%；80 -100平米中小户型销售451套，占住宅成交总套数的14%，销售面积41945平米，占住宅总销售面积的21%；100-120平米的中大户型销售770套，占住宅销售总套数的25%，销售面积86793平米，占住宅总销售面积的27%；120-150平米的大户型销售242套，占住宅成交总套数的8%，销售面积72723平米，占住宅总销售面积的12%；150平米以上的大户型销售127套，占住宅销售总套数的4%，销售面积23570平米，占住宅总销售面积的7%。

7月违规楼盘迎关门潮 正规楼盘成交量逆势上扬

7月以来石家庄楼市严查，颁布“铁五律”，政策效力明显，官方公布的数据是：市区共有306个违法违规项目列入此次专项整治范畴，截至22日，共停工304个。其中，长安区53个，新华区76个，裕华区36个，高新区15个已全部停工；桥东区32个，停工31个；桥西区94个，停工93个。目前，活动进入集中整改处置期，按照《石家庄市违法建设项目处置工作实施细则》的要求，允许临时复工的工地，有关部门正在加强督导，督促各项目单位按要求整改到位，确保不出现新的违法建设。

7月市区共有8个项目获得预售证，分别为保利花园、建设十号院、华西苑、棉三商住楼、汇君城、熙园、天海誉天下、奥北公元。相对于6月13个楼盘取得预售证，7月供应量相对下滑，成交量却逆势小幅上扬。也得益于违规楼盘大规模关门整顿，促使五证齐全楼盘热销，

责任编辑：王丹关键字：石家庄7月楼市分析石家庄7月楼市石家庄楼市严查石家庄楼市整顿