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石家庄九成楼盘关门人心惶惶正规项目涨价箭在弦上

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-07-23 06:56 字号：T|T

摘要：上周开始，石家庄楼市进入鹤唳风声的严查阶段，监察速度让开发商措手不及、打击力度在石家庄楼市中前所未有。售楼部大门紧闭、置业顾问电话无法接通……购房者开始人心惶惶。那这次整治活动到底效果如何？会不会还是以前那样雷声大雨点小呢？大批误购违规房源的购房者何去何从？整治以后的石家庄楼市将是何种面貌？置家网为您深度解读。

石家庄清查违规楼盘

上周开始，石家庄楼市进入鹤唳风声的严查阶段，石家庄市委、市政府决定，从即日起，利用近5个月时间，在市内五区及高新区集中开展城乡建设和房地产市场专项整治活动，严厉打击违法违规建设行为，被称为“铁五律”。监察速度让开发商措手不及、打击力度在石家庄楼市中前所未有。售楼部大门紧闭、置业顾问电话无法接通……购房者开始人心惶惶。那这次整治活动到底效果如何？会不会还是以前那样雷声大雨点小呢？大批误购违规房源的购房者何去何从？整治以后的石家庄楼市将是何种面貌？置家网为您深度解读。

石市5条铁律整顿房产市场市区违建21日前停工

石家庄在售违规楼盘将近九成

截止目前，石家庄市住房局稽查大队共巡查房地产开发项目221个，送达“石家庄人民政府关于严禁违法建设行为的通告”194份，张贴“通告”138份。热闹繁华的石家庄楼市，违规销售楼盘将近九成，数量之大让人目瞪口呆。

目前房地产市场竞争激烈，面对国家各项房地产市场调控政策，石家庄市内个别开发商利用各种销售策略诱导购房者，在未获得预售许可的情况下，以城中村改造、内部认购、团购等名义变相违规销售，套取购房款来周转开发资金，而项目运作的各类风险就被转移绑架到了购房者身上。

整顿市场 误购违规楼盘莫心慌

石家庄楼市风声趋近，拨乱反正本是好事，但是由于绝大部分购房者是首次购房，对于房产知识不甚了解，往往完全信任置业顾问，这就给置业顾问的各种违规营销手段提供了便利；另一方面也不乏有购房者抱着“早买早便宜”“以后会补证”的侥幸心理购买楼盘……之前买了违规楼盘的购房者开始惶恐不安，看到天河悦城、星湖国际等项目被公开通报，购房群里的“业主”们纷纷担忧：几十万的首付款、甚至百万左右的全款难道要打水漂了？

石家庄市房产市场稽查大队给出解释：已经购买违规楼盘的购房者，可到房管局投诉登记，房管局将对其分类调查，并进行行政处罚，如果建设项目符合相关规定，则督促其加快证件办理，与购房者尽快签订购房合同；对于违建项目，购房者可与开发商通过司法程序解决合同纠纷。

政府查违规从未停止 为何屡禁不止？

据置家网统计，此次房地产市场专项整治活动是政府部门今年对石家庄楼市的第三次开刀。石家庄房管局对市内违规楼盘的查处从未停止，2013年1月就房管局就曝光10大违规楼盘，其中包括新基业大厦、锦程公馆、天伦锦城、幸福公馆、财富天下、天鸣国际、华银国际、北街华园、江南花园、阳光水岸，4月份又通报了13个违规问题楼盘，包括：昊邦大厦、美景天地、澜庭、圣雪金蓝湾、宝鼎世嘉、香江岸、美树湾、财富天下、“科苑广场”现更名为“泰达国际”、“古运码头”二期项目、克拉美镇等，违规原因从公司不具备开发企业资质到村证非法上市销售等不一而足，但统一都是证件不全，甚至在没有动工之前就已销售出去大半房源，房管局依法对其启动了相应处罚程序。