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石家庄九成楼盘关门人心惶惶正规项目涨价箭在弦上（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-07-23 06:56 字号：T|T

摘要：上周开始，石家庄楼市进入鹤唳风声的严查阶段，监察速度让开发商措手不及、打击力度在石家庄楼市中前所未有。售楼部大门紧闭、置业顾问电话无法接通……购房者开始人心惶惶。那这次整治活动到底效果如何？会不会还是以前那样雷声大雨点小呢？大批误购违规房源的购房者何去何从？整治以后的石家庄楼市将是何种面貌？置家网为您深度解读。

石家庄楼盘查违规

但为何在治理下违规房源仍屡禁不止呢？一方面是房管部门的大声吆喝，另一方面是违规楼盘的无动于衷和我行我素，在1月份和4月份被曝光的楼盘大部分是已经交房楼盘，业主已经入住，给违规楼盘查处的开展带来诸多不便与隐患，大部分楼盘还是罚款了事，等等风声过去重新包装上市，或依然面不改色进行违规销售，例如美树湾，在今年1月遭房管局曝光“其开发公司石家庄拓建房地产开发有限公司不具备开发资质，项目目前未取得任何建设手续，存在购房风险”仅仅关闭售楼部数天就重新开始接待购房者，一直到在此次整顿之前。对此，业内人士表示必须把把违法违规建设项目消除在萌芽状态，才能真正起到整顿市场的作用。

相关部门表示此次整治活动就是坚持源头治理，对于新发生的违法建设，一律按住建部《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》的要求，由有关部门查封施工现场，责令限期拆除，恢复原貌；逾期不拆除的，依法强制拆除，将这些楼盘的违规行为扼杀在摇篮之中。

石家庄五证齐全楼盘将迎热销 涨价预期随之而来

此次严查活动给开发商和购房者同时敲响了警钟，购房者侥幸心理大大减少，开始主动搜寻五证齐全楼盘，购房者购买取得销售（预售）证的项目最安全，因为房管部门给楼盘发放预售证之前，会对楼盘的立项、规划、用地、建设等手续，及工程建设进度进行把关，使得购房风险降至最低。五证齐全楼盘笑看楼市风云将迎来热销。上周据“石房在线”楼市行情数据分析，石家庄商品房总备案919套，与上周相比增加261套，上涨39.7%。

另外，石家庄楼市目前九成项目关门整顿，而此次整治活动将持续五个月，在售房源急剧下降，据置家网统计，2013年石家庄取得预售证的楼盘仅46个,目前市面上仅存的五证齐全楼盘会不会借机涨价？以及五个月后整顿完毕的石家庄楼市，楼盘证件齐全重新面世，也很有可能再次核价，涨价预期箭在弦上！

纷繁复杂的楼市让太多的购房者懊恼，此次石家庄“铁五律”向购房者彰显了政府严查楼市的决心，期望石家庄市房管局不要再辜负购房者的希望，务必对此次楼市整治动真格，把强制整改落到实处。置家网与购房者共同期待看到一个纯净有序的石家庄楼市。