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违规楼盘停售石家庄楼市成交连涨两周？实属正常

——2013年7月份第4周(7.22-7.28)一周楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-07-30 16:03 字号：T|T

摘要：上周石家庄楼市成交量再次回升，据“石房在线”楼市行情数据分析，在7月份第4周的楼市备案中，石家庄商品房总备案1058套，与上周相比增加139套，环比上涨15.1%，平均每日销售量151套。石家庄楼市在经历了连续数周的成交相对冷淡期后，7月末在楼市严查的背景下备案套数连续两周上涨，上周更是突破了千套大关。

上周石家庄楼市成交量再次回升，据“石房在线”楼市行情数据分析，在7月份第4周的楼市备案中，石家庄商品房总备案1058套，与上周相比增加139套，环比上涨15.1%，平均每日销售量151套。石家庄楼市在经历了连续数周的成交相对冷淡期后，7月末在楼市严查的背景下备案套数连续两周上涨，上周更是突破了千套大关。

总成交连涨两周环比上涨15.1%

2013年7月22日至2013年7月28日，石家庄商品房销售总备案1058套，与上周相比上涨15.1%，销售面积为94472㎡。其中住宅销售940套，占销售总套数的89%，销售面积86811㎡，占销售总面积的92%；商业服务销售33套，占销售套数的3%，销售面积4840平米，占销售面积的5%；其它销售85套，占销售套数的8%，销售面积2821平米，占销售面积的3%。

本周住宅销售940套，销售面积86811㎡。其中，60平米以下户型销售41套，占住宅销售套数的4%，销售面积2006平米，占住宅销售面积的2%，60-80平米户型销售375套，占住宅销售套数的40%，销售面积27083平米，占住宅总销售面积的 31%，80-100平米户型销售149套，占住宅销售套数的16%，销售面积13207平米，占住宅总销售面积的15%，100-120平米户型销售 279套，占住宅销售套数的30%，销售面积29913平米，占住宅总销售面积的35%，120-150平米的大户型销售58套，占住宅销售套数的6%，成交面积7501平米，占住宅总销售面积的9%，150平米以上户型销售38套，占住宅销售套数的4%，销售面积7101平米，占住宅总销售面积的8%。

违规楼盘关门成交量上升？实属正常

在楼市严查背景下，进九成楼盘关门，石家庄近两周成交备案不降反升，很多人对表示惊奇。细细想来，违规楼盘对房管局每日楼市备案并未有关系。众所周知，能够去房管局备案的楼盘必然是五证齐全，此前因大量楼盘在证件不齐全的情况下违规销售，人们购买楼盘后再等待证件办理，取得预售证后，方可去房管局备案，等待的期间甚至可达一两年。所以业内人士曾表示过，石家庄房管局每日备案套数并没有很强的时效性。石家庄楼市严查以来，违规项目停工停售，人们目光聚集在五证齐全的楼盘上，买后即可备案，从而加速了备案的速度和时效性，也更能真实的反应出石家庄当前楼市状况，从而能真正的从楼市备案套数上把脉楼市。

责任编辑：王丹关键字：石家庄违规楼盘石家庄楼市分析一周楼市分析石家庄楼市严查