专家：地方政府靠卖地还债 房价难下跌（2）

扫描到手机 土地市场 来源：华商报 发布日期：2013-07-22 07:39 字号：T|T

摘要：专家说，在债务压力面前，地方政府更加依赖土地财政，房价就难以下跌，对民生投入也有影响。

>>地方政府欠债多房价难下跌

地方政府们不断借钱铺摊子，对普通人是有实际影响的。最直接的就是一直调控不下的房价。国土部16日发布的二季度全国105个城市地价监测报告显示，“二季度全国土地市场延续回升态势，其中94个城市住宅地价环比涨幅扩大。”

“房价下降，直接影响就是土地出让金大幅下滑，加剧地方融资平台风险和银行系的不稳定，地方政府压力会更大。”国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌说。

对民生投入方面恐怕也有影响。“就像一个负债累累的父亲，再爱自己的孩子，也不可能在发愁如何还债的时候，还对孩子要吃要穿都一律满足。”一位研究地方经济的专家还表示，大量超发货币被地方政府融到手里去投资或还债，没有进入实体经济，对通货膨胀、物价高企也有助推作用。

>>问题之源

部分官员主要考虑当下政绩

“寅吃卯粮”、“借新还旧”，还不上还要继续借债。普通民众敢这样过日子的怕是很少。为什么地方政府们敢？

“部分地方政府的领导风险意识差，为官主要考虑当下政绩，明天之事明日再说，保不准即将升迁或调整更好岗位走人，并且越是在可见时间里可能提拔的人，借钱越无所顾忌。传统政绩导向的问题还没有解决，以GDP、城市建设、形象工程为导向的问题普遍存在。”《人民日报海外版》日前以《快出政绩靠借钱，只铺摊子不管还》为题，道破了地方政府借债“虱子多了不怕咬”的根源所在。

“其实地方债务已经对宏观经济产生重大影响了。在缺乏约束机制的情况下，只顾个人政绩，而不考虑经济的安危，是对委托人的最大的不忠。”中国社科院经济学博士马光远说。

责任编辑：薛腾飞 关键字：地方政府地方债务实体经济土地财政

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴