来自国家统计局昨日发布的6月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，昆明新建商品住宅价格同环比涨幅均超过新房，并且涨幅在此次被纳入统计范围的全国70个大中城市中仍然排名靠前，分列全国第五、第十位。

6月份，昆明新建住宅价格同比上涨4.7%，环比涨0.5%；新建商品住宅价格同比上涨5.6%，环比增长0.6%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨5.5%，环比上涨0.6%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨5.7%，环比增长0.5%；144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨5.5%，环比增长0.7%。尽管从数据来看，新房价格各项指数均呈上扬态势，不过涨幅收窄的势头已经出现。

二手房价方面，同比上涨9.0%，环比增长0.7%。其中，90平方米及以下二手住宅价格同比上涨10.7%，环比增长0.5%；90平方米至144平方米二手住宅价格同比上涨9.8%，环比增长0.7%；144平方米以上二手住宅价格同比上涨5.6%，环比增长1.0%。与新房价格相比，二手住宅各项价格指数涨幅均超过新房。

对此，业内人士分析认为，由于近段时间成交量处于持续高位，购房者入市心态比较积极，房企对于短期内的市场走势也比较乐观，促使房价出现小幅上扬。再加上毕业季的到来一定程度拉动了楼市涨价，使得近期昆明二手房价格涨幅较为显眼。此外，就下半年房地产市场趋势走向，该人士表示，在价格方面，由于“去投资化”的限购限贷政策尚未明显松动，因此房价年内出现大幅反弹的可能性几乎没有，但是房价下跌的动力会逐步消失。不过，以当前整个市场基本面来讲，市场基本面还不支持价格普遍反弹涨价。而从销售方面的情况来看，如果政策调整不大，市场交易量上还会延续上半年的利好。

6月房价上涨城市个数减少

6月份全国70个大中城市，新建商品住宅(不含保障性住房)和二手住宅价格环比上涨的城市分别有63个和55个，分别比上月减少2个和9个。约半数城市房价环比涨幅有所收窄。

数据同时显示，6月份房价环比下降的城市个数在增多。与5月份相比，全国70个大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别增加了2个和5个。

“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，70个大中城市中，6月份二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，最高涨幅为1.3%，比5月份回落了0.4个百分点。新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，最高涨幅比5月份回落了0.5个百分点，为2.4%。

根据统计，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有69个，最高涨幅为16.7%，涨幅比5月份回落的城市有4个；二手住宅价格上涨的城市有68个，同比最高涨幅为14.1%，涨幅比5月份回落的城市有11个。

新华社

北大发布《中国民生发展报告2013》称：

中国人均居住面积30平米

北京大学中国社会科学调查中心组织调研的《中国民生发展报告2013》指出，有一成家庭拥有两套及以上住房，而且像上海这样的大城市拥有两套住房的家庭要多于其他省份。

全国家庭平均住房面积为100平方米，人均30平方米。近九成中国家庭全部或部分拥有现住房的产权，超过10%的家庭有两套及以上的住房。

报告显示，2012年全国家庭住房建筑面积的中位数为100平方米，城镇和农村家庭分别为80和120平方米。