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变革和创新寻找石家庄别墅的可持续发展之路（3）

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2013-07-18 07:02 字号：T|T

摘要：7月9日，河北第二届别墅节别墅产业思想峰会在石家庄希尔顿酒店盛大举行，河北省、市房地产业协会的领导、省会地产行业大腕均参加了此次思想峰会，分享领先企业成功经验，为高端别墅和豪宅提供可借鉴的营销模式，为别墅项目和别墅买家搭建顶级的交流平台，寻找别墅产业的可持续发展之路。

以上所提到的智能系统是通过什么实现的呢？其关键就是一个开放的智能系统。智能家居是建立在这个智能网络架构之上，智能家居与地产的联姻是大势所趋，购房者如今更将视线转移到生活品质上来，家居既提升了楼盘自身的价值，同时也满足了购房者对楼盘的更高的要求。在房地产的升值空间上，智能家居智慧社区也是一个很具有附加值的新方向。

未来别墅产品更注重创新

王海庆石家庄龙城房地产开发有限公司营销总监

石家庄房地产市场的发展年限并不长，早期石家庄有一些别墅的出现，比如说纳帕溪谷等，配套、户型以及项目的定位和风格方面还是比较落后。2000年初，别墅产品发展比较慢，但到了2004-2005年之后，发展速度开始提升，项目发展风格开始转换，并具备了文化层次。

而从自然资源角度说，石家庄本身比较缺水，所以说山水别墅也比较少，像蟠龙湖板块的龙湖世界，包括龙城山湖颂选择一个依山傍水的地方，具有一定的区位优势。随后，西山山前大道，滹沱河沿线别墅各具特色，环境优美、交通便利。红枫湖、蟠龙湖虽然有自然优势，但2010年以后市场竞争比较激烈，所以说对于蟠龙湖和龙凤湖区域的别墅区，要发挥自己的近水的特色。

龙城山湖颂的景观定位有生态农场，近两万平方米的湖面垂钓项目的配套，优势非常突出。龙城山湖颂项目最初定位是地中海风情，但是后期市场竞争比较大，也一直在做产品定位调整，一个是项目调整，一个是营销调整。

这两年别墅产品竞争更多的是体现在营销手段上的竞争和前期产品的创新，名人营销手段比较多见，我认为，未来别墅产品更注重的是创新。比如说我们将来可能会出现一些养老社区，软性的服务会更加细化。我想别墅市场将来会出现大户型不断延续，小户型也不断在市场上出现，配套会更加完善，户型的紧凑性会更加地细化，后期的软性服务会更加细腻，别墅市场需要开发企业更多地去关注，并实现提升。