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别等了，下半年石家庄房价稳中有升

——石家庄地产大佬共论稳中致胜之道

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-07-17 21:07 字号：T|T

摘要：置家网记者发现，今年下半年石家庄楼市将在整顿中稳步前行，房价也将呈现稳中有升，如果没有大的政策变化，不会出现房价大起大落，如果您还在观望，还是别等了，可以及时出手。

2013年7月17日下午石家庄房地产业协会、石家庄智联传媒有限公司主办的“稳中致胜之道——2013石家庄房地产市场发展走势高峰论坛”汇集了石家庄地产众多大佬胜利举行。

活动中李会长代表石家庄房地产业协会及石家庄房地产市场研究中心拿出了《2013上半年石家庄房地产市场数据》报告与大家一起讨论。针对这份半年报，联系自身楼盘的实际情况，诸位石家庄地产大佬分别发言，总结上半年楼市，展望下半年发展，终得出结论，下半年房价将稳中有升——如果您还在观望，那么置家网告诉您，别等了。

上半年楼市波动上涨

关于2013上半年楼市情况，李会长根据权威数据讲解了《2013上半年石家庄房地产市场数据》报告，上半年石家庄批准预售总量为182.63万平方米，其中住宅批准预售面积170.00玩平方米；成交方面上半年石家庄共成交面积242.84玩平方米，住宅总成交面积177.1万平方米；成交价格方面普通住宅均价为6076元/平方米，非普通住宅成交均价7655元/平方米。

众位大佬联系本楼盘实际，置家网记者从其中总结发现，整个上半年石家庄地产市场处于平稳发展当中，其中3、4月份是今年石家庄房地产市场最为火热的季节，可以说是供销两旺，成为今年上半年地产市场最美好的回忆；但是好景不长，五、六月地产市场便出现了相当规模的下滑，至今也没有再回到3、4月较高层次的水平，让诸位大佬唏嘘不已。

不过房价方面倒是均有所上升，销量方面，只要推出的产品定位准确，购房者十分买账，不少楼盘都几个楼盘都出现了购房者连夜排队抢购紧俏户型的场面。

地产市场终究还是以刚需和改善型需求为主，这不但从放假可以看出，户型方面更有直接反应。大家普遍发现80平米左右的刚需房销量最好，也是几次连夜排队的主要目标；90-140平米是改善性购房者主要选择的对象，更大面积的豪宅虽然销量不错，但是终究不是主流。

值得一提的是国五条之后二手房销售的迅猛提升。虽然国五条在石家庄并没有实质性的动作，但是消息一出，二手房销量还是应声而起，相当多的朋友在那段时间赶抢末班车，3月二手房成交面积31万平米，比2月份的9万平米足足涨了3倍多，着实值得关注。