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别等了，下半年石家庄房价稳中有升（2）

——石家庄地产大佬共论稳中致胜之道

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-07-17 21:07 字号：T|T

摘要：置家网记者发现，今年下半年石家庄楼市将在整顿中稳步前行，房价也将呈现稳中有升，如果没有大的政策变化，不会出现房价大起大落，如果您还在观望，还是别等了，可以及时出手。

下半年稳中有升

关于下半年楼市，置家网记者总结为“稳中有升”，买房还请及时出手，如果您还在观望当中——别等了。

总结各位大佬的发言可以发现，下半年如果没有大的政策性波动，那么地产市场将延续上半年的发展轨迹，继续在“稳”中增长，实现“稳中有升”，但不会有大的价格波动，依旧会在可控的范围内进行价格调整，不会大起大落——这是大家一致的认识。

观点中比较有代表性的是易居中国华北区总经理陈彬先生，他认为下半年地产市场将进一步增长，但是其中也有风险出现，一方面4万亿地方债还款日期来临，各方面面临较大还款压力，另一方面新政府上台后一直没有大的经济政策出台，下半年将有更多未知的政策逐渐出台，对市场的影响还难以估计，不过只要能够扎实做好自身产品，开发适销对路的产品，这段时间不难度过。

关于下半年市场，陈彬先生进一步提出，中低端产品会更好卖，价格在6000-7000元/平米的中端产品会有更好的市场表现，不过高端产品在石家庄接受程度还普遍不足，豪宅在石家庄依然存在风险，客群狭窄的问题依然没有解决。

开发商会从品质、品牌进行突破

与会的开发商都不约而同的提到了品质提升来引领未来发展。石家庄乃至中国房地产发展过程当中，品质、品牌是一个从无到有的话题，经过十年甚至更长时间的发展，品质已经成为必须要重视和重新思考的问题，品牌力量也早已超越了单一项目成为更加需要着力的目标。

石家庄房地产市场跟外埠相比，绝对价格适中不高，在东部沿海乃至各省会城市当中处于较低水平。低价格带来的一个较大问题就是品质难以得到提升，大量地产项目适中在中低端水平徘徊，高端项目始终没有较大发展。

与会来宾普遍认同的一点是未来要进一步细分市场，为石家庄不同层次、不同需求的购房者提供更加多元、更加重视品质的产品。面向普通购房者将有更好的刚需和改善产品出来，面对富裕阶层，豪宅在石家庄也将更加有吸引力；不单单是豪奢装饰和豪阔面积的简单堆砌，而是更加注重环境、配套和自身厚度；别墅产品方面一方面有更多适合中产阶级的“类别墅产品”出来，而顶端方面除了西部山前区等山水别墅向更高层次发展，城市别墅也将在今年有新的面貌。

会上六度品牌的张哲女士是品牌推广方面的专家，她就提到，现在石家庄越来越多的公司已经更加注重品质的提升，同质化的产品和推广已经不能满足市场的需要，购房者已经不再买账；而在更高层次上，注重品质的开发商却在不断取得成功。在另一方面，开发商已经开始注重品牌的力量，推广当中不再仅仅针对单个项目，而是推广整个品牌，逐渐打造完整、强势的品牌，可以相信，整体出击的品牌力量将更加强大，也是有远见卓识的房企未来发展方向。