厦门数百老旧小区：要么没物业管 要么物业不管（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：东南网 发布日期：2013-07-16 17:14 字号：T|T

发现：老旧小区普遍“没人爱管”

凯城花园业主与物业之间的重重矛盾，在厦门老旧小区比比皆是。“老旧小区的活，没人爱干，只有我们这种小公司还做一做，大公司没一个愿意接手的。”厦门一家物业公司的负责人曾明强告诉导报记者，他曾接了3个老旧小区的物业，业主高兴物业费就好收，不高兴就可能收不着，有些业主甚至从来就没交过物业费。

郭先生在湖里一个小区做物业，他告诉导报记者，通过竞标，业委会和业主大会通过后，他们公司进驻了那个小区。为了改善该小区污水横流、没有大门、门应门禁和绿化的状况，他们先行垫付了七八万元，业委会同意通过收取停车费返还。“但这个老旧小区本来就没几个停车位，而且收费标准又极低，还要和业委会分成，一年下来，收回的部分不足投入1/4”。

据了解，厦门目前有老旧小区几百个，光湖里区就有300多个，其中近70个无物业管理。2012年开始，厦门市建设与管理局启动老旧住宅小区改造计划，在第一个完成改造的海天小区，即便物业费每月25-30元，缴交率仍仅有80%左右。

责任编辑：王丹 关键字：物业公司物业服务合同老旧小区物业

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