业主维权困境重重 远洋叫嚣“谁闹起诉谁”？

交房在即，而小区内的种种问题却迟迟不能解决。终于，在7月2日一早，多名业主聚集在大连远洋时代城售楼处抗议。有业主透露，6月29日，1期的业主代表曾与远洋地产进行了长达一小时的“谈判”，可惜未能达成共识。

“很多业主都到了，大概有百十人，以1期和3期的业主居多”，当事业主李先生告诉记者，“前前后后业主们大概组织五六次有一定规模的抗议，这次规模算很大的了”。

据李先生介绍，有业主制作了白字红布的横幅，上书“抵制远洋虚假宣传，维护业主合法权益”字样，业主们在售楼处门前拉开横幅。当时现场有警察也有保安，“警察要我们收起横幅，我们说我们没有触犯法律，我们是维护自己的权益。警察也没抢，商讨老半天也没抢，后来我们就喊口号，签名”。

李先生告诉记者，此次抗议从7月2日上午9时一直持续到下午2时，期间，业主们还去了管委会，管委会叫业主去信访办，信访办给远洋地产总部打了电话，说是远洋的人7月3日来跟我们谈判。然而，7月3日的谈判并不理想，当天进去的人太多，很混乱。远洋地产则称，周五会给业主们最终答复。

1期楼房的谈判代表许女士也在7月4日接受记者采访时称：“他们(远洋地产)说是7月5日给我们最终答复”。

然而，7月5日，业主们等来的却是远洋一纸冷冰冰的文件。据李先生称，7月5日，他也在场。远洋的一位“包总”(音同)声称代表总公司法务部宣读文件。据李先生称，那份文件上并没看到鲜红的公章，而包总解释说是公司总部“传真”过来的。

据李先生回忆，文件对小区业主关心的得房率、配套设施、B户型等问题都做了交代。

在得房率问题上，文件上仍坚持称赠送的凸窗、花池、阳台等没有计入测绘报告中出具的使用面积，如果加上赠送的凸窗、花池等是可以达到当初宣传所称的80%得房率。

对于小区配套设施，大概在9月末前会实现。而6号、7号、10号、11号、12号楼的户型问题，符合合同中关于建筑面积增加的相关处理条例。

此外，该文件还强调业主要理智维权，网络上的贴吧、微博等涉及侵害远洋名誉权的信息删除后不予追究，若再出现侮辱、损害远洋地产名誉的行为，远洋地产将保留追究的权力。

据业主反映，远洋地产最后的处理让他们无法接受，可是，交房的期限迫在眉睫且远洋态度强硬如初，有部分业主担心延期不收房会被罚交违约金，因此选择收房。而自7月5日，远洋地产最终表态后，在业主范围内还疯传：远洋要拿法律说事，“谁闹就起诉谁”。

“很多人扛不住了，这些天大家的势气越来越弱，有些之前很活跃的人，也噤声了，联系不上”，李先生称，业主都要工作，还要请假来抗议，很不方便，有些人无奈的领了钥匙。

7月7日，在业主自发创建的网络聊天群里，有位三期楼房的业主呼吁：三期的业主，有时间去看看自己的房子，不满意的话准备维权去。咱们三期的一定要比一期的要强，让开发商给个公正的处理。据悉，三期楼房将在10月份交房。

而4期的业主于先生则告诉记者，他们目前的房子不仅存在得房率低、楼房质量差的问题，还疑似少个阳台。这个阳台为厨房阳台，当时的样板间是有的，近日他去察看，却并未看到。因目前房子要到年底才能交房，所有仍没有足够证据投诉远洋地产。

“现在我都想退房，但是远洋地产不承认自己有错，如果我们退房就属于违约”，于先生说。

(应受访者要求，部分业主姓名为化名)